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一、房管局能抵押房产证件吗
房管局在特定情况下可办理房产抵押登记，但并非抵押房产证件本身。
依据相关法律规定，当房屋所有权人以房产作抵押进行借款或其他债务担保时，需和债权人一同前往房管局申请办理房产抵押登记。在办理过程中，房管局会对抵押双方提交的材料进行审核，包括抵押合同、房产证等。审核通过后，房管局会在不动产登记簿上记载抵押事项，颁发他项权证给债权人，以此保障债权人的抵押权。
在此过程中，房产证通常仍由房屋所有权人持有，房管局不会扣押房产证。不过，若抵押人未能履行债务，债权人可凭借他项权证，通过法律途径实现抵押权，此时房管局会按照法院的判决或裁定进行相关的房产处置。所以，房管局不抵押房产证件，而是通过登记来设立和保障抵押权。
二、房产抵押能做赠予公证吗
房产处于抵押状态时，一般可以办理赠与公证，但存在一定限制和特殊情况。
从法律层面讲，房产抵押不影响其所有权归属，所有权人仍有权对房产进行处分，包括赠与。因此，只要赠与人对抵押房产拥有合法的处分权，赠与合同是双方真实意思表示，且不违反法律法规强制性规定，就可以就赠与合同办理公证。公证机构会对合同的真实性、合法性予以证明。
不过，房产抵押意味着存在债务，抵押权人对该房产享有优先受偿权。若要完成赠与房产的过户，需先解除抵押，否则无法办理产权变更登记。因为在抵押期间，未经抵押权人同意，房产的所有权不能发生转移。
此外，若赠与人恶意通过赠与方式逃避债务，损害抵押权人利益，这种赠与行为可能被认定为无效。
所以，房产抵押时能做赠与公证，但后续要完成过户，需妥善处理抵押问题，确保符合法律规定和相关程序。
三、房产证需本人才能抵押吗
房产证抵押不一定需本人办理。通常情况下，本人携带相关材料前往办理抵押登记是最规范的做法，能确保抵押行为是产权人的真实意思表示，避免后续纠纷。
若本人无法亲自办理，可通过公证委托他人办理。产权人需到公证处办理委托公证，明确委托事项、权限和期限等内容，受托人凭借公证书及其他必要材料，能代表产权人办理抵押手续，且该委托行为具有法律效力。
不过，存在未经本人同意被抵押的情况，如他人通过非法手段获取房产证及相关证件进行抵押。这种抵押因非产权人真实意愿，在法律上可通过诉讼等途径认定抵押行为无效。
因此，房产证抵押不是必须本人办理，但为保障合法权益和抵押程序的合法性，建议尽量本人办理，若委托他人则要做好委托公证。
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