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一、办理房产证银行抵押资料
办理房产证银行抵押需准备多类资料。
借款人需提供身份证明材料，包括本人有效身份证件，以证明身份的真实性和合法性。婚姻状况证明也很重要，已婚的要提供结婚证，未婚的需相关未婚证明，离婚的则要离婚证或法院判决书，这能明确借款人的婚姻状态及财产归属情况。
收入证明不可或缺，它体现借款人的还款能力，一般由工作单位出具，需包含收入金额、工作岗位等信息。若有其他资产证明，如车辆行驶证、存款证明、理财产品证明等，也一并提供，可增加银行对借款人还款能力的信任。
房产证是关键资料，其产权需清晰，无纠纷和查封等情况。购房合同能证明房产的来源和交易的真实性。此外，借款用途证明也需准备，例如装修合同、购车合同等，明确贷款的使用方向。
不同银行可能有额外要求，办理前建议与贷款银行充分沟通，按其指引准备资料，确保抵押手续顺利办理。
二、房产证抵押15年可以吗
房产证抵押15年是可行的，但需满足一定条件，并受多方面因素影响。
从银行等金融机构角度看，愿意接受房产抵押，且贷款期限会结合抵押物情况、借款人还款能力和意愿等综合确定。若房产符合抵押要求，借款人信用良好、有稳定收入能保证按时还款，金融机构可能同意15年的抵押期限。
法律层面，只要抵押行为是双方真实意思表示，不违反法律法规强制性规定，抵押合同有效。不过，进行房产抵押需到相关部门办理抵押登记手续，抵押才具有对抗第三人的法律效力。
然而，一些情况可能导致无法进行15年抵押。如房产产权存在争议、已被查封或限制交易，金融机构可能拒绝。借款人年龄偏大、收入不稳定等，金融机构会考虑贷款风险，缩短抵押期限。
总之，房产证抵押15年有实现可能，但需满足金融机构要求和法律规定。办理时，建议提前咨询金融机构具体条件和流程，以确保抵押顺利进行。
三、做房产抵押收手续费合法
做房产抵押收取手续费是否合法，需分情况判断。
若手续费是正规金融机构或中介按照规定和市场行情收取，且在签订合同前明确告知客户，同时收费标准合理，一般是合法的。例如银行办理房产抵押时，可能会收取评估费、登记费等，这些费用有相应的服务内容，且符合监管要求。
然而，如果是一些不正规机构巧立名目乱收费，或者收费标准明显过高、未提前告知，这种情况下收取手续费则不合法。比如某些中介以各种名义额外收取高额费用，而这些费用并未在合同中体现，也无合理依据，就侵犯了客户的合法权益。
在遇到房产抵押收取手续费的情况时，消费者要仔细查看合同条款，了解收费项目和标准。若对手续费存在疑问，可要求对方提供收费依据。若发现不合理收费，可通过协商、向监管部门投诉等方式维护自身权益。
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