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一、无抵押担保人能转让房产吗
无抵押担保人的情况下，通常可以转让房产，但需满足一定条件。
若房屋不存在抵押、查封等限制交易的情形，产权人有权按照自己意愿转让房产。产权人需确保对房屋拥有合法完整的产权，不存在产权纠纷。转让过程中，要遵循相关法律法规，签订合法有效的房屋买卖合同，明确双方权利义务。
然而，若房屋虽无抵押担保人，但存在司法查封、行政限制等情况，则不能转让。例如，因涉及诉讼，房屋被法院依法查封，在查封期间不能进行转让交易。另外，如果房屋存在共有产权人，转让时需取得所有共有人的同意，否则转让行为可能被认定无效。
总之，无抵押担保人不是限制房产转让的关键因素，关键在于房屋产权状况及是否符合法律规定的转让条件。
二、已抵押的房屋还能再担保吗
已抵押的房屋可以再担保，这种情况在法律上被称为“二次抵押”。
根据相关法律规定，抵押人所担保的债权不得超出其抵押物的价值。财产抵押后，该财产的价值大于所担保债权的余额部分，可以再次抵押，但不得超出其余额部分。也就是说，若房屋价值在抵偿第一次抵押所担保的债权后还有余额，就可就该余额部分进行再次担保。
不过，二次抵押有一定风险和限制。对于债权人而言，二次抵押的受偿顺序在第一次抵押之后。若债务人无法偿还债务，抵押物被处置时，需先清偿第一次抵押的债权，剩余部分才用于清偿二次抵押的债权。若剩余价值不足，二次抵押的债权人可能无法完全受偿。
在实际操作中，不同金融机构和债权人对于二次抵押的接受程度不同。部分机构因风险较高，可能不接受二次抵押。进行二次抵押时，抵押人需如实告知债权人该房屋已被抵押的情况，否则可能构成欺诈，影响担保合同的效力。
三、房产抵押有抵押费用吗现在
房产抵押通常会产生抵押费用。费用主要包括以下几类：
1. 评估费：在办理房产抵押时，金融机构一般会要求对抵押房产进行评估，以确定其价值。评估公司会收取一定的评估费用，收费标准通常根据房产的价值按比例收取。
2. 抵押登记费：办理房产抵押登记手续时，需向不动产登记机构缴纳抵押登记费。住宅类房产和非住宅类房产的收费标准有所不同，住宅类一般按件收取固定费用，非住宅类收费相对较高。
3. 公证费：部分金融机构可能要求对抵押合同进行公证，公证机构会按照一定的标准收取公证费用，具体费用根据地区和公证事项而定。
不过，不同地区、不同金融机构以及不同的抵押情况，费用的收取标准和项目可能存在差异。在办理房产抵押前，建议向相关金融机构和登记部门详细咨询具体的费用情况，以便做好预算和准备。
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