【摘要】中天法律咨询网为您整理了《一个房子能抵押给两家银行吗》的相关内容，希望对您有所帮助。由于每个案件的情况和证据不同，具体结果可能有差异。建议您咨询专业律师，仅需3~15分钟即可获得权威解答！
一、一个房子能抵押给两家银行吗
一个房子可以抵押给两家银行。在法律上，这种情况被称为房产的二次抵押。
房产二次抵押是指将已做抵押的房产再次抵押，从特定放款人处获得贷款。房产在首次抵押时，银行会在不动产登记机构办理抵押登记，以保障自身债权。若房屋还有剩余价值，房主可将该剩余价值部分再次抵押给另一家银行。
不过，要实现二次抵押需满足一定条件。首先，该房产应具备可抵押的剩余价值，即房产价值减去首次抵押的债权金额后还有余额。其次，需获得首次抵押银行的同意，有些银行可能在贷款合同中约定禁止二次抵押。另外，第二家银行会对房屋价值、房主还款能力等进行严格评估，以降低自身风险。
办理二次抵押时，要到不动产登记机构办理二次抵押登记手续。若房主无法偿还债务，两家银行会按抵押登记的先后顺序受偿，先登记的银行优先获得清偿。
二、房子抵押给两个人构成诈骗吗
房子抵押给两个人是否构成诈骗，需依据具体情况判断。
若房主在抵押过程中，隐瞒房子已抵押的事实，以非法占有为目的，骗取债权人财物，则可能构成诈骗。比如，房主将房子先抵押给甲并获取借款，之后又故意不告知乙房子已抵押的情况，再次将房子抵押给乙并骗得借款，且不打算归还，这种行为就符合诈骗罪的特征。
若房主如实告知各债权人房子存在多重抵押的情况，各债权人在知晓风险后仍同意接受抵押，这属于民事法律关系中的正常抵押行为，不构成诈骗。因为在此情形下，各方均是基于真实意思表示实施抵押和借款行为。
判断是否构成诈骗，关键在于房主是否存在隐瞒真相、虚构事实以及非法占有的主观故意。若涉及此类纠纷，债权人可通过收集证据，如抵押合同、转账记录、聊天记录等，向公安机关报案或通过民事诉讼维护自身权益。
三、房屋抵押后出售是否构成诈骗
房屋抵押后出售不一定构成诈骗，需依据具体情况判断。
若卖方在出售房屋时，如实告知买方房屋已抵押的事实，买方在知情的情况下自愿购买，这属于正常的交易行为，不构成诈骗。因为买方对交易标的的权利受限状况有充分了解，其购买决策是基于真实信息作出的。
然而，若卖方故意隐瞒房屋已抵押的事实，将房屋出售给不知情的买方，且具有非法占有购房款的目的，则可能构成诈骗。这种情况下，卖方通过欺骗手段使买方陷入错误认识，进而处分财产，符合诈骗罪的构成要件。
此外，如果卖方虽未告知抵押情况，但主观上并无非法占有目的，只是希望通过出售房屋来偿还抵押债务等，一般不构成诈骗罪，但买方有权依据相关法律规定，要求解除合同、返还购房款并赔偿损失。
判断房屋抵押后出售是否构成诈骗，关键在于卖方是否有隐瞒真相、非法占有等行为和目的。
以上是关于一个房子能抵押给两家银行吗相关回答，当前回复为大多数情况的参考答案，若未能解决您的法律问题，?建议直接咨询律师，5分钟快速响应，问题解决率更高。
