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一、银行按揭是否抵押房产证
银行按揭不一定抵押房产证。在不同地区和不同银行，操作方式有所不同。
在一些地区，办理银行按揭时，房产证会抵押给银行。在贷款还清之前，购房者无法拿到房产证原件，只有在全部贷款本息还清后，银行才会归还房产证。这种做法是银行为了保障自身权益，防止购房者在贷款未还清前随意处置房产。
而在另一些地区，银行不抵押房产证原件。购房者在办理完房产抵押登记后，房产证由购房者持有，但房产证上会注明抵押情况。房产抵押登记会在不动产登记机构备案，银行通过他项权证来保障债权。即使购房者持有房产证，在未还清贷款的情况下，也无法对房产进行过户等产权变更操作。
因此，银行按揭是否抵押房产证，取决于当地政策和银行规定。购房者在办理按揭贷款时，应向贷款银行了解具体的操作方式。
二、公证后的房产还能抵押吗
公证后的房产一般能抵押。房产公证通常是对房产相关协议、合同或产权等进行证明，以增强其法律效力和公信力，但这并不影响房产本身的抵押属性。
根据法律规定，只要房产产权清晰，不存在权利争议，且符合抵押条件，就可以用于抵押。房产抵押是指产权人以房契作为抵押，取得借款按期付息。在进行抵押时，抵押人需与抵押权人签订书面抵押合同，并办理抵押登记手续。
不过，存在特殊情况，若房产公证内容对抵押作出限制，或房产本身存在司法查封、冻结等权利受限情形，即便完成公证，也无法办理抵押。另外，抵押公证后的房产时，债权人会对房产价值、抵押人的偿债能力等进行评估，以降低自身风险。所以，公证后的房产在多数情况下能抵押，但要确保产权清晰且无权利限制，并按规定办理相关手续。
三、不是本人房产能做抵押吗
不是本人房产一般情况下也能做抵押，但需要满足一定条件。
若要抵押他人房产，必须取得房产所有权人的书面同意，并由所有权人亲自办理抵押登记手续。这是因为房产抵押是对房产所有权的一种重大处分行为，没有所有权人的明确授权，该抵押行为可能被认定为无效。
在实际操作中，常见的情况是亲属之间，比如子女经父母同意用父母的房产抵押。此时，需要所有权人出具授权委托书，并且该委托书最好经过公证，以证明其真实性和合法性。金融机构在办理抵押时，会严格审核授权的真实性和完整性。
如果未经房产所有权人同意擅自抵押他人房产，不仅抵押合同可能无效，还可能构成侵权行为，要承担相应的法律责任。所有权人有权要求撤销抵押登记，恢复房产的正常状态。若造成损失，所有权人还可要求侵权人赔偿损失。所以，非本人房产做抵押，关键在于获得所有权人的合法授权和配合。
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