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一、土地被抵押房产能抵押吗

土地被抵押后，房产能否抵押需分情况来看。

根据法律规定，遵循“房地一体”原则，即土地使用权抵押时，其地上建筑物、其他附着物随之抵押；地上建筑物、其他附着物抵押时，其使用范围内的土地使用权随之抵押。

如果土地已被抵押，且抵押合同未禁止对地上房产进行抵押，那么在满足一定条件下，房产可以进行抵押。不过，后续实现抵押权时，房产和土地要一并处理。

然而，若抵押合同明确限制地上房产再抵押，或者存在其他法律限制情形，那么房产就不能再进行抵押。

另外，在办理房产抵押时，相关部门会审查土地抵押情况。因为房产和土地的抵押存在紧密联系，若土地抵押存在问题或风险，可能影响房产抵押的办理。所以，想对已存在土地抵押的房产进行抵押，务必详细了解土地抵押合同条款以及相关法律法规，避免产生法律纠纷和风险。

二、房产解抵押要带什么材料

房产解抵押需携带的材料主要有以下几类：

1. 身份证明材料：抵押人本人办理的，需提供本人有效身份证件；若委托他人办理，除提供抵押人身份证件外，还需提供公证委托书及受托人身份证件。

2. 还款证明材料：由贷款机构出具的贷款结清证明，证明该笔贷款已全部还清，这是办理解抵押的关键凭证。

3. 他项权证：这是在办理房产抵押登记时，由不动产登记机构颁发给抵押权人的权利证书。办理解抵押手续时，需将他项权证交回。

4. 不动产登记证明：部分地区以不动产登记证明替代他项权证，同样要携带该证明办理解押。

5. 房产证：作为房产所有权的凭证，在解抵押时需一并提供。

不同地区和不同贷款机构在具体要求上可能存在差异，建议在办理解抵押前，先与贷款机构和当地不动产登记中心沟通确认，确保材料齐全，顺利完成解抵押手续。

三、房产抵押到房产局备案吗

房产抵押需要到房产局备案。根据我国相关法律规定，房地产抵押应当办理抵押登记，房产局是办理房产抵押登记的法定部门。

进行房产抵押备案具有重要意义。其一，备案是抵押权设立的必要条件。只有完成备案登记，抵押权才正式生效，受法律保护。若未备案，债权人的抵押权可能无法对抗善意第三人，其合法权益难以保障。其二，备案能起到公示作用。通过备案，使房产抵押信息公开，他人可通过查询了解该房产的权利状态，避免不知情下与抵押人就该房产进行交易，降低交易风险。

办理房产抵押备案，抵押双方需携带相关材料，如抵押合同、房产证、身份证明等，前往当地房产局提出申请。房产局受理后会进行审核，审核通过予以备案登记，并颁发他项权证给抵押权人。

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