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一、抵押给第三方的房子能执行么

抵押给第三方的房子可以执行。根据法律规定，法院有权对抵押房产进行查封、拍卖等强制执行措施。

法院执行抵押给第三方的房子时，遵循以下规则：首先，抵押权人对该房屋的变价款享有优先受偿权。也就是说，法院拍卖抵押房屋后，所得款项会先用于清偿抵押权人的债权，剩余部分再用于偿还其他债务或返还给被执行人。其次，若抵押房屋是被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋，法院可以查封，但在保障被执行人及其所扶养家属最低生活标准所必需的居住房屋和普通生活必需品后，可予以执行。比如，通过以小换大、以远换近等方式，保障其基本居住需求后，对抵押房屋进行拍卖。

此外，在执行过程中，要保障被执行人的合法权益，遵循法定程序进行评估、拍卖等操作。同时，若抵押手续存在瑕疵或违法情况，当事人可通过法律途径提出异议。

二、房产抵押会在房本上有标记吗

房产抵押会在房本上有标记。根据《不动产登记暂行条例》及相关规定，不动产登记机构会对抵押登记事项进行记载。当办理房产抵押登记时，登记部门会在不动产登记簿和不动产权证书（即房本）上作相应的抵押标记。

在房本上，会明确标注抵押的相关信息，如抵押权人、抵押范围、抵押金额、抵押期限等内容。这些标记具有重要的法律意义，一方面可以向外界公示该房产已被抵押的事实，保护抵押权人的合法权益；另一方面，也提醒后续可能的交易相对人，该房产存在权利限制，避免不知情的交易，减少潜在的法律纠纷。

若抵押关系消灭，如债务人还清债务后，抵押双方需到登记机构办理抵押注销登记，此时登记机构会在房本上注销相关的抵押标记，恢复房产无抵押的状态。

三、房屋抵押人要承担什么责任呢

房屋抵押人需承担的责任主要有以下方面：

首先是担保责任。当债务人不履行到期债务或发生当事人约定的实现抵押权情形时，抵押人要以抵押房屋价值为限对债务承担担保责任。抵押权人有权通过与抵押人协议以抵押房屋折价，或就拍卖、变卖该房屋所得价款优先受偿。

其次是保管责任。抵押人有义务妥善保管抵押房屋。若因抵押人行为致使抵押房屋价值减少，抵押人应恢复抵押房屋价值，或提供与减少价值相应的担保。若抵押人不恢复抵押房屋价值且不提供担保，抵押权人有权要求债务人提前清偿债务。

再者是告知责任。抵押人转让抵押房屋时，要及时通知抵押权人。若转让价款明显低于房屋价值，抵押权人可要求抵押人提供相应担保；抵押人不提供的，不得转让抵押房屋。并且，转让抵押房屋所得价款要向抵押权人提前清偿债务或提存。

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