【摘要】中天法律咨询网为您整理了《房产二次抵押还不起怎么办》的相关内容，希望对您有所帮助。由于每个案件的情况和证据不同，具体结果可能有差异。建议您咨询专业律师，仅需3~15分钟即可获得权威解答！

一、房产二次抵押还不起怎么办

房产二次抵押还不起时，可参考以下应对办法：

第一，与抵押权人协商。主动和抵押权人沟通，说明自身经济状况和还款困难，尝试达成分期还款、延长还款期限或调整还款方式等协议。协商成功不仅能避免抵押物被处置，还可维护良好信用记录。

第二，寻求亲友帮助。向亲朋好友借款，先偿还部分或全部抵押欠款，避免逾期产生高额利息和违约金，防止抵押物被拍卖。

第三，出售房产。若确实无力偿还且房产价值较高，可自行寻找买家出售房产。用售房款偿还二次抵押债务，剩余款项归自己。相比抵押权人处置房产，自行出售可争取更有利价格和条件。

若未采取上述措施，抵押权人可能会向法院起诉，通过司法程序拍卖抵押房产以实现债权。拍卖所得用于偿还债务，若有剩余款项会返还给抵押人；若不足，抵押人仍有义务偿还剩余债务。

二、房子二次抵押被起诉怎么办

当房子二次抵押被起诉，可按以下步骤应对：

1. 积极应对诉讼：收到法院传票后，应按时参加庭审，避免因缺席导致不利判决。若自身缺乏法律知识和诉讼经验，建议聘请专业律师代理诉讼，律师能提供专业法律意见和诉讼策略。

2. 审查起诉内容：仔细审查原告的诉讼请求、事实和理由，判断起诉是否合理合法。若发现原告存在证据不足、事实不清或法律适用错误等问题，可在答辩状中提出反驳意见。

3. 与抵押权人协商：尝试与抵押权人沟通，争取达成和解协议。可商讨延长还款期限、降低利率或分期偿还等方案，若能达成和解，可避免法院强制执行。

4. 准备相关证据：收集与案件相关的证据，如抵押合同、还款记录、房屋产权证明等，以支持自己的主张。证据是诉讼的关键，充分的证据能增加胜诉的机会。

5. 了解强制执行后果：若败诉且无法履行判决，抵押权人可能会申请法院强制执行，法院有权拍卖房屋以实现债权。因此，要了解强制执行的程序和后果，做好应对准备。

三、房子二次抵押还不上怎么办

房子二次抵押还不上，可按以下办法处理：

1. 与贷款机构协商：主动和贷款机构沟通，说明自身情况，尝试申请展期或调整还款计划，避免逾期导致信用受损和产生高额罚息。

2. 出售房产：若确实无力偿还，可自行出售房屋。用所得款项先偿还二次抵押的贷款，剩余资金再偿还首次抵押的贷款及其他债务。需注意，要取得首次抵押权人和二次抵押权人的同意。

3. 面临强制执行：若协商不成，贷款机构可能向法院起诉。胜诉后，若仍未履行还款义务，贷款机构会申请强制执行，法院将依法拍卖抵押房屋。拍卖所得先用于偿还二次抵押债权，如有剩余再偿还首次抵押债权，最后剩余部分归抵押人所有。

4. 信用受损：逾期还款会影响个人信用记录，对今后贷款、信用卡申请等金融活动造成不利影响。

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