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一、房子解抵押需要担保公司吗
房子解抵押通常不需要担保公司。解抵押是指解除房屋在不动产登记机构的抵押登记手续，使房屋恢复自由产权状态。
一般情况下，只要债务人按约定还清债务，就可办理解押。流程为：还清贷款后，银行或其他债权人会出具贷款结清证明、他项权证等相关文件。然后，产权人携带身份证、房产证、贷款结清证明等材料，到当地不动产登记机构申请解押，经审核无误后，即可完成解抵押手续。
不过，某些特殊情形下可能会用到担保公司。比如，债务人资金不足，无法一次性还清贷款以办理解押，可能需借助担保公司的资金完成还款。担保公司会收取一定费用，并在还清款项后协助办理解押。但这并非解抵押的必要环节，仅为一种辅助手段。
二、公司厂房抵押破产怎么处理
公司以厂房抵押后破产，处理流程如下：
首先，进入破产程序。债权人或债务人可向法院申请破产，法院受理后会指定管理人接管公司。管理人负责调查公司财产状况，制作财产状况报告。
其次，确认抵押效力。管理人要审查厂房抵押合同的合法性与有效性。若抵押合同有效，抵押权人对厂房享有优先受偿权。即抵押债权在破产财产分配中，先于普通债权受偿。
然后，对厂房进行评估和拍卖。管理人委托专业评估机构对厂房价值进行评估，再通过拍卖等方式变现。拍卖所得价款，先用于清偿抵押债权。若价款不足以清偿全部抵押债权，未受偿部分作为普通债权参与后续分配；若清偿抵押债权后有剩余，剩余部分纳入破产财产，用于清偿其他普通债权。
最后，按法定顺序分配破产财产。破产财产在优先清偿破产费用和共益债务后，依照职工工资等、社会保险费用和税款、普通债权的顺序清偿。
三、安置房可以抵押还债吗现在
安置房能否抵押还债需分情况判断。
若安置房已取得完整产权，包括房产证和土地证，在法律上其与普通商品房无异，房主拥有完全处置权，可以将安置房用于抵押还债。抵押时，需按照相关法律规定，与债权人签订书面抵押合同，并到不动产登记机构办理抵押登记手续，抵押权自登记时设立。
然而，若安置房未取得完整产权，比如还处于限制交易期，这类安置房的交易和抵押受到一定限制，不能用于抵押还债。因为在此情况下，房主尚未拥有完全的产权，无法合法地对房屋进行抵押处分。即便签订了抵押合同，也可能因违反法律法规的强制性规定而被认定无效。
此外，各地对于安置房的政策存在差异，在判断安置房能否抵押时，还需结合当地具体政策规定。建议在进行安置房抵押操作前，咨询当地不动产登记部门或专业律师，以确保抵押行为合法有效。
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