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一、房产已作抵押法院能执行吗
房产已作抵押，法院仍可执行。
抵押房产的所有权人若未履行生效法律文书确定的义务，债权人可向法院申请强制执行。法院有权对抵押房产进行查封、拍卖、变卖等处置。不过，抵押权人对该房产的变价款享有优先受偿权。即法院执行抵押房产所得款项，会先用于清偿抵押权人的债权，若有剩余，才用于清偿申请执行人的债权。
例如，甲将房产抵押给乙获得借款，后甲又因其他债务纠纷被丙起诉，法院判决甲还款。若甲不履行还款义务，丙申请强制执行甲抵押给乙的房产。法院执行该房产后，变价款会先偿还乙的债权，剩余部分再用于偿还丙的债权。
所以，即便房产已抵押，法院为保障债权人合法权益，依然可以依法执行该房产，但需遵循抵押权优先受偿的原则。
二、房子被民间抵押了能交易吗
房子被民间抵押后可以交易，但存在一定限制和法律规定。
根据相关法律，抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。也就是说，即便房子已抵押，在没有特别约定禁止转让的情况下，房主有权将房子进行交易。
不过，抵押人转让抵押财产时，应当及时通知抵押权人。若抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
在实际交易中，对于买方而言，存在一定风险。如果抵押人未告知买方房子已抵押的情况，买方可能在交易后陷入与抵押权人的纠纷中。因此，在购买被抵押的房子时，买方务必了解清楚房屋的抵押状况，可通过查询不动产登记等方式进行核实。同时，建议在交易过程中咨询专业律师，以保障自身合法权益。
三、房子在抵押期间可以查封吗
房子在抵押期间可以被查封。
根据相关法律规定，已抵押的房屋并不影响法院对其进行查封、扣押。虽然房屋已设立抵押权，但司法机关有权依据法律程序对该房屋采取查封措施，以保障债权人的合法权益或确保案件执行。
抵押权是一种担保物权，目的在于保障债权的实现。法院查封抵押房屋，不影响抵押权人优先受偿的权利。在对查封房屋进行拍卖、变卖等处分时，抵押权人对所得价款享有优先受偿权，即先从价款中清偿抵押权人的债权，剩余部分再用于清偿其他债务或按法律规定处理。
不过，法院在执行查封房屋的过程中，需遵循法定程序，保障各方当事人的合法权益。抵押人也应积极配合司法机关的工作，若对查封行为有异议，可通过合法途径提出申诉。总之，房屋抵押与查封并不相互排斥，二者可在符合法律规定的前提下并存。
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