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一、银行抵押房产可以出售吗
银行抵押房产可以出售，但需遵循相关法律规定。
根据《民法典》规定，抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。这意味着，若没有特别约定，抵押人有权出售抵押给银行的房产。
在出售时，抵押人应及时通知抵押权人（银行）。银行若能证明抵押财产转让可能损害其抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
实践中，多数银行会在抵押合同中约定禁止或限制抵押人转让抵押房产。这种情况下，抵押人需先征得银行书面同意，或提前还清贷款解除抵押后，才能合法出售房产。否则，可能构成违约，要承担相应违约责任。
二、征信很花做房产抵押可以吗
征信很花做房产抵押存在一定可能性，但需视具体情况判断。
银行或金融机构审批房产抵押时，会着重考量借款人信用状况、还款能力、抵押物价值等因素。征信很花意味着短期内有大量的征信查询记录，这会让金融机构认为借款人资金需求迫切，偿债能力可能存在问题，从而增加贷款审批的难度。
不过，如果借款人有稳定的收入来源，能够提供充分的收入证明、银行流水等资料，证明自己具备按时偿还贷款本息的能力，金融机构可能会降低对征信花的顾虑。同时，若用于抵押的房产具有较高的价值，变现能力强，且产权清晰，这在一定程度上可以弥补征信的不足。
部分金融机构的风控标准相对宽松，对征信花的接受度较高，借款人也可尝试向这类机构申请。但需注意，可能要承担更高的利率和更严格的贷款条件。
征信很花做房产抵押有机会成功，但需要结合自身还款能力、抵押物情况以及金融机构的具体要求来综合判断。
三、夫妻离婚房产有抵押怎么办
夫妻离婚时房产有抵押，可按以下方式处理：
1. 协商确定房产归属：夫妻双方可自行协商该抵押房产归一方所有，获得房产的一方需承担剩余的抵押债务。同时，应给予另一方相应的补偿，补偿金额可根据房产的市场价值、双方的出资情况等因素确定。
2. 拍卖或变卖房产：若双方都不想要该房产，可通过协商或法院判决，对抵押房产进行拍卖或变卖。拍卖或变卖所得款项，先用于偿还抵押债务，剩余部分由夫妻双方按一定比例分配。
3. 提前清偿债务：若夫妻双方有能力提前清偿抵押债务，可在清偿后办理房产过户手续，再进行房产分割。
4. 变更抵押合同：在取得银行等抵押权人同意的情况下，可尝试变更抵押合同，将抵押人变更为一方，由其继续承担还款责任。
5. 遵循法律程序：若双方无法就房产分割达成一致意见，可向法院提起离婚诉讼，由法院根据具体情况进行判决。法院在判决时，会综合考虑双方的意愿、房产的实际情况、债务的承担等因素。
无论采取哪种方式，都要及时与抵押权人沟通，确保抵押债务的处理符合相关法律规定和合同约定。
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