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一、银行抵押的房子法院能撤销吗

银行抵押的房子，法院在特定情形下能撤销相关执行行为。

若执行行为违反法律规定，当事人、利害关系人可向负责执行的法院提出书面异议。法院审查后，若理由成立会裁定撤销或改正；理由不成立则裁定驳回。比如法院在执行中未按法定程序对抵押房产进行查封、评估、拍卖等，当事人可申请撤销相关执行行为。

另外，若存在欺诈、胁迫等可撤销情形，如在办理抵押和执行过程中，一方当事人存在欺诈另一方的行为，受欺诈方有权请求法院撤销相关的抵押和执行决定。

不过，若银行的抵押是合法有效的，法院一般不会随意撤销。合法有效的抵押，银行对抵押房产有优先受偿权，法院要保障银行作为债权人的合法权益。法院会综合考虑抵押的合法性、当事人的权益等多方面因素，依法作出是否撤销的裁定。

二、无产权房担保公司可以抵押吗

无产权房通常不可以由担保公司进行抵押。

从法律规定来看，抵押行为要求抵押物必须是抵押人有权处分的财产，并且要具备合法的产权证明。无产权房由于没有明确的产权归属和合法的产权证书，无法在相关部门进行抵押登记。而抵押登记是抵押合同生效以及抵押权设立的重要程序，未经登记，抵押权不能有效设立。

从实际操作角度，担保公司在接受抵押物时，目的是在债务人无法履行债务时，通过处置抵押物来实现债权。无产权房无法清晰界定产权，在处置过程中会面临诸多障碍，如无法确定真正的权利人，可能引发产权纠纷，导致担保公司难以顺利实现抵押权，无法保障自身债权安全。

所以，无论是基于法律规定还是实际操作，无产权房一般不能由担保公司进行抵押。

三、房产抵押担保人必须要本人吗

房产抵押担保人通常须为本人。从法律层面讲，房产抵押担保是一种严肃的法律行为，涉及重大的财产权益和法律责任。

首先，根据相关规定，抵押合同需当事人真实意思表示。若不是本人签订抵押担保合同，很难确保该意思表示真实。比如他人未经授权代签，这可能存在欺诈、胁迫等情况，会影响合同效力。

其次，房产属于重要不动产，进行抵押担保时，需办理相关登记手续。在登记过程中，相关部门会要求担保人本人到场签字确认，并提供身份证明等材料，以确保抵押行为的合法性和有效性。

不过，在一些特殊情形下，若本人无法亲自办理，可通过合法的委托代理方式，由代理人以本人名义实施。但代理人须有合法有效的授权委托书，且要在授权范围内行使权利。授权委托书应明确委托事项、权限和期限等内容，以保障代理行为的合法性和可追溯性。

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