【摘要】中天法律咨询网为您整理了《房子担保抵押取消怎么办理》的相关内容，希望对您有所帮助。由于每个案件的情况和证据不同，具体结果可能有差异。建议您咨询专业律师，仅需3~15分钟即可获得权威解答！
一、房子担保抵押取消怎么办理
办理房子担保抵押取消，需按以下步骤进行：
1. 还清债务：抵押人要先将主债权债务合同中约定的债务全部还清，这是取消抵押的前提。还清后，债权人会出具还款证明等文件，证明债务已了结。
2. 取得解除抵押材料：抵押人向抵押权人索要解除抵押所需的相关材料，一般包括抵押权人的身份证明、他项权利证书、解除抵押申请书等。抵押权人有义务提供这些材料，以协助抵押人办理解除抵押手续。
3. 申请解除抵押登记：抵押人携带本人身份证明、房产证、还清债务证明、抵押权人提供的解除抵押材料等，前往当地的不动产登记机构提出解除抵押登记申请。
4. 审核与注销：不动产登记机构会对提交的材料进行审核，核实材料的真实性和完整性。经审核无误后，会在不动产登记簿上注销抵押登记，并在房产证上加盖解除抵押的印章或做相关标注。至此，房子的担保抵押取消手续办理完成。
二、房车担保抵押登记怎么办理
办理房车担保抵押登记，需区分车辆和房屋，按不同流程进行。
车辆抵押登记办理如下：
1. 抵押双方持身份证明、机动车登记证书、抵押合同等材料，共同前往车辆登记地的车辆管理所申请抵押登记。
2. 填写申请表后，将相关材料提交给工作人员审核。
3. 审核通过，车辆管理所会在机动车登记证书上签注抵押登记的内容和日期。
房屋抵押登记办理步骤如下：
1. 抵押当事人准备好不动产权属证书、主债权合同、抵押合同等材料，到房屋所在地的不动产登记机构提出申请。
2. 不动产登记机构对提交的材料进行查验，必要时进行实地查看。
3. 经审核符合规定的，不动产登记机构将办理抵押登记，在不动产登记簿上予以记载，并向抵押权人核发不动产登记证明。
办理房车担保抵押登记，要确保材料真实、完整，严格按照规定流程操作，以保障抵押的合法性和有效性。
三、房产二次抵押还不起怎么办
房产二次抵押还不起时，可参考以下应对办法：
第一，与抵押权人协商。主动和抵押权人沟通，说明自身经济状况和还款困难，尝试达成分期还款、延长还款期限或调整还款方式等协议。协商成功不仅能避免抵押物被处置，还可维护良好信用记录。
第二，寻求亲友帮助。向亲朋好友借款，先偿还部分或全部抵押欠款，避免逾期产生高额利息和违约金，防止抵押物被拍卖。
第三，出售房产。若确实无力偿还且房产价值较高，可自行寻找买家出售房产。用售房款偿还二次抵押债务，剩余款项归自己。相比抵押权人处置房产，自行出售可争取更有利价格和条件。
若未采取上述措施，抵押权人可能会向法院起诉，通过司法程序拍卖抵押房产以实现债权。拍卖所得用于偿还债务，若有剩余款项会返还给抵押人；若不足，抵押人仍有义务偿还剩余债务。
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