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一、抵押登记的房子能不能执行

抵押登记的房子可以执行。根据相关法律规定，对于已经设定抵押的房产，法院可以采取查封、扣押等执行措施。

在执行过程中，抵押权人的优先受偿权会得到保障。也就是说，法院拍卖、变卖该抵押房产后，所得价款会先用于清偿抵押权人的债权。若有剩余款项，才会用于清偿其他债权人的债权或返还给被执行人。

不过，执行抵押登记的房子也存在一些特殊情况。比如，若该抵押房产是被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋，法院在保障被执行人及其所扶养家属最低生活标准所必需的居住房屋和普通生活必需品后，可予以执行，但可能会给予一定宽限期或采取其他变通执行措施。同时，执行过程需遵循法定程序，保障各方当事人的合法权益。总之，抵押登记的房子能执行，但要充分考虑抵押权人的优先受偿权及其他相关法律规定。

二、私人借钱用房子做抵押流程

私人借钱用房子做抵押，一般按以下流程操作：

1. 签订借款合同：借贷双方就借款金额、利率、期限、还款方式等条款协商一致，签订书面借款合同，明确双方权利义务。

2. 拟定抵押合同：双方需签订抵押合同，合同中要详细记载被担保的主债权种类和数额、债务人履行债务的期限、抵押物的名称和数量等情况、抵押担保的范围。

3. 房屋评估：抵押权人通常会要求对抵押房屋进行评估，以确定其价值和抵押率。可委托专业的评估机构进行评估，出具评估报告。

4. 办理抵押登记：抵押人和抵押权人共同到房屋所在地的不动产登记机构办理抵押登记手续。办理时需提交申请书、身份证明、借款合同、抵押合同、不动产权属证书等材料。登记机构审核无误后，会在不动产登记簿上进行记载，并向抵押权人颁发他项权利证书。

5. 放款：完成抵押登记后，抵押权人按照借款合同约定向抵押人发放借款。

在整个流程中，建议借贷双方仔细审查合同条款，必要时可咨询专业律师，以确保自身合法权益。

三、房子抵押期间离婚怎么分割

房子在抵押期间离婚分割，需依据不同情况处理。

若房子为夫妻共同财产，首先可由双方协商分割，达成一致后，在离婚协议中明确房产归属、剩余贷款偿还等事宜。协商不成，法院一般会根据实际情况，考虑双方对房产的贡献、婚姻持续时间等因素进行判决。通常不会直接判决房屋所有权归属，而是确定房屋使用人，待还清贷款解除抵押后，再另行起诉确定所有权分割。

若房子是一方婚前购买，婚后共同还贷，该房屋一般归产权登记一方，但婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。剩余未还贷款为产权登记一方的个人债务。

若房子是一方父母出资购买并登记在自己子女名下，视为对自己子女的赠与，该房屋属于出资方子女个人财产，离婚时不参与分割，但婚后共同还贷部分及增值部分需给予对方相应补偿。

在实际分割时，由于房屋处于抵押状态，过户等手续需银行配合，可能涉及提前还清贷款或变更贷款人等情况，具体操作要遵循相关规定和银行要求。

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