【摘要】中天法律咨询网为您整理了《抵押房产保留居住权的条件》的相关内容，希望对您有所帮助。由于每个案件的情况和证据不同，具体结果可能有差异。建议您咨询专业律师，仅需3~15分钟即可获得权威解答！
一、抵押房产保留居住权的条件
抵押房产保留居住权需满足一定条件：
第一，设立书面合同。依据法律规定，当事人要以书面形式订立居住权合同，合同里应明确当事人信息、住宅位置、居住条件和要求、居住权期限等内容。
第二，完成登记手续。居住权的设立采用登记生效主义，即设立居住权需向登记机构申请居住权登记，居住权自登记时设立。
第三，获得抵押权人同意。若房产已抵押，抵押人在房产上设立居住权，应获得抵押权人同意。否则，可能影响抵押权实现，抵押权人有权依法要求实现抵押权。
第四，不违反法律强制性规定和公序良俗。设立居住权的行为必须符合相关法律规定，不得损害国家、集体和他人合法权益，不得违背公序良俗原则。
只有在满足上述条件的情况下，抵押房产才能合法有效地保留居住权。
二、拉萨房产抵押需要收集资料
在拉萨办理房产抵押，需收集以下资料：
1. 抵押人及共有人身份证明：包括身份证、户口簿等，用于确认抵押人的身份信息和家庭关系。
2. 婚姻证明：结婚证或离婚证等，证明抵押人的婚姻状况，若房产为共有财产，共有人的意见至关重要。
3. 房屋所有权证书：这是证明房屋产权归属的关键文件，确保抵押的房产为抵押人合法所有。
4. 土地使用权证：明确房屋所占用土地的使用情况。
5. 收入证明：如工作单位出具的收入证明、银行流水等，用于证明抵押人具备还款能力。
6. 贷款用途证明：说明贷款的使用方向，如购房合同、装修合同等。
7. 抵押登记申请书：向相关部门申请抵押登记的文件。
8. 其他可能需要的文件：根据具体情况，可能还需提供房产评估报告、抵押物清单等。
收集资料时，务必确保其真实性和完整性。不同金融机构或登记部门可能存在额外要求，建议提前咨询确认，避免资料不全影响抵押办理进度。
三、抵押房产带什么资料去银行
前往银行抵押房产，通常需携带以下资料：
1. 身份证明材料：抵押人及配偶的有效身份证件，以证明抵押人的身份信息。
2. 婚姻状况证明：结婚证或离婚证、单身证明等，用于明确抵押人的婚姻状况及财产归属情况。
3. 房产证明：房产证，是房产所有权的重要凭证，证明抵押人对该房产拥有合法产权。
4. 收入证明：如银行流水、工作证明等，能反映抵押人具备稳定的收入来源，具备还款能力。
5. 贷款用途证明：如购车合同、装修合同等，明确贷款资金的使用方向。
6. 其他材料：银行可能要求提供的其他相关资料，如抵押物评估报告等。
不同银行在具体要求上可能存在差异，建议在办理抵押手续前，先与拟贷款银行取得联系，确认需准备的详细资料，以确保业务顺利办理。
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