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一、不是本人房产能做抵押吗
不是本人房产一般情况下也能做抵押，但需要满足一定条件。
若要抵押他人房产，必须取得房产所有权人的书面同意，并由所有权人亲自办理抵押登记手续。这是因为房产抵押是对房产所有权的一种重大处分行为，没有所有权人的明确授权，该抵押行为可能被认定为无效。
在实际操作中，常见的情况是亲属之间，比如子女经父母同意用父母的房产抵押。此时，需要所有权人出具授权委托书，并且该委托书最好经过公证，以证明其真实性和合法性。金融机构在办理抵押时，会严格审核授权的真实性和完整性。
如果未经房产所有权人同意擅自抵押他人房产，不仅抵押合同可能无效，还可能构成侵权行为，要承担相应的法律责任。所有权人有权要求撤销抵押登记，恢复房产的正常状态。若造成损失，所有权人还可要求侵权人赔偿损失。所以，非本人房产做抵押，关键在于获得所有权人的合法授权和配合。
二、平谷房产证抵押办理手续
办理平谷房产证抵押手续，一般按以下步骤进行：
第一，准备材料。需抵押人、抵押权人的身份证明，房产证，抵押合同，主债权合同等。确保材料真实有效、完整。
第二，提出申请。抵押双方一同前往平谷当地的不动产登记机构，填写抵押登记申请表，并提交准备好的材料。
第三，审核材料。登记机构会对提交的材料进行审核，查看材料是否齐全、内容是否符合规定。若材料存在问题，可能会要求补充或修改。
第四，实地查看（如有必要）。部分情况下，登记机构可能会对抵押房产进行实地查看，以确认房产的实际情况与材料相符。
第五，完成登记。审核通过后，登记机构会在不动产登记簿上进行抵押登记，并向抵押权人颁发不动产登记证明。至此，房产证抵押手续办理完成。
办理时需严格依照相关法律法规和登记机构的要求进行，以保障抵押的合法性和有效性。
三、不是本人房产有权抵押吗
一般情况下，非本人房产无权进行抵押。房产抵押属于对不动产的处分行为，根据法律规定，只有房产所有权人或经合法授权的人，才有权对房产进行抵押。
若未经房产所有权人同意擅自抵押他人房产，此抵押行为无效。因为抵押合同的生效需建立在抵押人对抵押物有处分权的基础上，没有处分权而签订的抵押合同无法得到法律认可。
不过，存在一些特殊情形。若抵押人获得了房产所有权人的书面授权委托书，明确授权其可以进行房产抵押，那么此时抵押人就有权代表所有权人办理抵押手续。另外，在某些法定代理情形下，如监护人基于保护被监护人财产和利益的目的，在符合法定条件时，也可对被监护人的房产进行抵押。
总之，若无合法授权或法定情形，非本人房产不能随意抵押，否则会面临抵押行为无效的法律后果。
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