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一、抵押的房子可以把账务转让吗

抵押的房子账务可以转让，但需满足一定条件。

根据相关法律规定，抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。这意味着，若抵押人与抵押权人没有特别约定禁止转让抵押房屋，抵押人是可以转让相关账务的。

转让时，抵押人应及时通知抵押权人。若抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。

此外，对于受让方而言，在受让抵押房子的账务时，需明确知晓房屋已抵押的情况，以避免后续可能出现的风险。若转让行为未经抵押权人同意且损害其权益，抵押权人有权依法维护自身利益。

二、房产抵押还要到家里去看房吗

房产抵押时，金融机构通常会安排人员到抵押房产处实地看房。这一流程对借贷双方都有重要意义。

从金融机构角度来看，实地看房能核实房屋真实情况。一方面，确认房屋是否真实存在，避免抵押人提供虚假房产信息。另一方面，查看房屋的实际状况，包括位置、面积、户型、装修、房龄以及是否存在质量问题等，以评估其市场价值。房屋的具体情况会对价值产生显著影响，如地段好、装修佳的房屋价值相对较高。此外，还能了解房屋使用情况，是否存在租赁等情况，因为“买卖不破租赁”，若存在长期租赁关系，会影响金融机构后续处置抵押房产。

从抵押人角度来说，金融机构实地看房确定的房产价值，是决定贷款额度的重要依据。准确的价值评估能保障抵押人获得合理贷款金额。

所以，房产抵押到家里看房是常见且必要的操作。

三、房子抵押起诉到执行会有多久

房子抵押起诉到执行的时间受多种因素影响，没有固定时长。

从起诉到判决阶段，适用简易程序审理的案件，法院应在立案之日起三个月内审结；适用普通程序审理的案件，一般在立案之日起六个月内审结，如有特殊情况可延长。若当事人不服一审判决提起上诉，二审审理期限通常为三个月。

判决生效后，若债务人未履行义务，债权人可申请强制执行。法院受理强制执行申请后，执行时间也不确定。如果被执行人配合，执行可能较快完成；若被执行人不配合，法院需采取查询、冻结、划拨等执行措施。对于房屋，还涉及评估、拍卖等程序，这些都需要时间。评估机构进行房产评估需要一定时间出具报告，拍卖则要经过公告等流程，每次拍卖流拍后还可能进行降价再拍。

总体而言，房子抵押从起诉到执行可能数月到数年不等。

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