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一、房屋认购书抵押法院能执行吗
房屋认购书本身一般不能作为抵押物，法院通常也不会直接执行房屋认购书。
房屋认购书是购房者与开发商就房屋买卖初步达成的协议，它仅表明双方有进一步签订正式购房合同的意向，并非物权凭证，不具备抵押物应有的可转让性和交换价值等特性。
不过，若认购书对应的房屋已建成且具备执行条件，法院可能会对该房屋进行执行。如果认购人已支付部分或全部购房款，法院可以冻结、划扣其已支付款项。若认购人未支付款项但享有合同权益，法院可能要求开发商协助执行，比如限制开发商与他人另行签订购房合同等。
此外，还要考虑认购书的合法性与有效性。若认购书存在无效或可撤销情形，法院不会依据其进行执行。在执行过程中，法院会综合考虑各方利益，保障债权人合法权益的同时，也会遵循法定程序，保障债务人的合法权益。
二、房屋抵押在房产证上有记录吗
房屋抵押在房产证上通常有相关记录。按照法律规定和房产管理的常规流程，当房屋办理抵押登记后，不动产登记机构会在不动产权证书（即房产证）上作他项权利记载。
具体而言，在完成抵押登记手续后，房产证上会注明抵押的相关信息，比如抵押权人、抵押金额、抵押期限等内容。这些记录是房屋存在抵押情况的重要凭证，能直观反映该房屋的权利受限状态。
此外，除了查看房产证上的记录，还可以前往当地的不动产登记中心进行查询。因为不动产登记系统里会有详细的抵押登记档案，能获取更全面准确的抵押信息，包括抵押设立、变更、注销等各个环节的情况。所以，无论是从房产证本身的记载，还是借助不动产登记机构的查询，都可确认房屋是否存在抵押以及抵押的具体状况。
三、房产抵押给个人后可以保全吗
房产抵押给个人后可以申请保全。
根据法律规定，人民法院对抵押物、质押物、留置物可以采取财产保全措施，但不影响抵押权人、质权人、留置权人的优先受偿权。这意味着即使房产已抵押给个人，债权人或其他利害关系人仍有权向法院申请对该房产进行保全。
申请财产保全主要有两种情况，一是诉前财产保全，二是诉讼中财产保全。在满足一定条件下，利害关系人可以在提起诉讼或者申请仲裁前向被保全财产所在地、被申请人住所地或者对案件有管辖权的人民法院申请采取保全措施；而在诉讼过程中，当事人也可以向法院申请财产保全。
不过，申请财产保全需要按照法定程序进行，申请人通常要提供相应的担保，以赔偿可能因保全错误给被申请人造成的损失。并且，虽然可以对抵押房产进行保全，但在执行阶段，抵押权人对该房产拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权，即拍卖、变卖的款项会先用于清偿抵押权人的债权，剩余部分再用于清偿其他债务。
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