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一、抵押房产是不是要本人去
抵押房产通常需要本人去办理。
在房产抵押过程中，本人到场是为了确保抵押行为是出于其真实意愿。因为房产属于重大财产，抵押涉及到产权人的重大权益，只有本人才能准确表达是否愿意以该房产进行抵押以及知晓相关风险和后果。
一般来说，办理房产抵押登记时，产权人需携带有效身份证件、房产证等相关材料到不动产登记部门，在工作人员面前签署抵押合同、登记申请表等文件。登记部门会对产权人身份和抵押行为的真实性进行审核。
不过，若本人确实无法亲自办理，也可以通过公证委托他人代办。产权人需到公证处办理委托公证，明确受托人的权限和委托事项。受托人凭借公证书、本人及受托人的身份证件等材料，可代替产权人办理房产抵押手续。但即便委托他人办理，最初的委托公证过程通常仍要求本人到场。
二、房产证抵押借出来多久还
房产证抵押后还款时间取决于抵押合同约定。通常在办理抵押借款时，借贷双方会签订书面合同，合同里会明确规定还款期限、还款方式等条款。还款期限可以是短期，如几个月，也能是长期，像几年甚至几十年，常见于住房抵押贷款。
如果未按合同约定的时间还款，属于违约行为。债权人有权依据合同约定和相关法律规定，采取措施追讨欠款，例如要求支付逾期利息、通过法律途径处置抵押物等。因此，借款人务必在签订合同前，仔细了解还款期限等重要条款，结合自身还款能力，避免逾期还款带来的法律风险和经济损失。若对还款期限有疑问或遇到还款困难，应及时与债权人沟通协商，尝试达成解决方案。
三、房产抵押大概多久能下来
房产抵押所需时间因多种因素而异。一般来说，从申请到完成抵押登记，顺利的话可能需要 15 - 30 个工作日。
首先是贷款机构审核阶段。银行等贷款机构收到申请人的抵押申请后，会对申请人的资质、信用状况、房产情况等进行全面审核，这个过程通常需要 7 - 10 个工作日。若申请人资料不全或存在问题，审核时间会延长。
其次是房产评估环节。贷款机构会安排专业的评估公司对抵押房产进行价值评估，评估所需时间根据房产情况而定，一般为 3 - 5 个工作日。
最后是抵押登记流程。审核和评估通过后，申请人需与贷款机构一同前往当地的不动产登记中心办理抵押登记手续，该手续办理时间大概 5 - 10 个工作日。登记完成后，贷款机构会进行放款。
不过，如果遇到业务高峰期、政策调整等特殊情况，整个房产抵押流程的时间可能会更长。
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