【摘要】中天法律咨询网为您整理了《抵押的房产可以自己住吗》的相关内容，希望对您有所帮助。由于每个案件的情况和证据不同，具体结果可能有差异。建议您咨询专业律师，仅需3~15分钟即可获得权威解答！

一、抵押的房产可以自己住吗

抵押的房产可以自己居住。

房产抵押是指产权所有人以房契作为抵押，取得借款按期付息。在将房产抵押后，产权人虽然在一定程度上对房产的处分权受到限制，但并不影响其对房屋的占有和使用。

从法律层面来看，抵押权主要是为了保障债权人在债务人不履行债务时能够就抵押财产优先受偿，而不是剥夺抵押人对抵押物的居住权益。只要抵押人按照抵押合同的约定履行义务，比如按时还款等，就可以继续在抵押的房产中居住。

不过，如果抵押人出现违约行为，例如未能按时偿还债务，债权人有权依法对抵押房产进行处置，如通过司法程序拍卖等。一旦房产被拍卖成功，原抵押人就不能再继续居住该房屋。所以，抵押人在居住抵押房产期间，需要严格遵守抵押合同的各项条款，避免违约情况的发生。

二、开发区房产顺位抵押手续

开发区房产顺位抵押手续如下：

1. 准备材料：抵押人、抵押权人需准备身份证明、房地产权证、主债权合同、抵押合同等。若委托他人办理，还需提供授权委托书及代理人身份证明。

2. 查询房产信息：前往当地不动产登记机构查询房产是否存在限制抵押情况，如查封、异议登记等。

3. 签订抵押合同：抵押人与抵押权人签订顺位抵押合同，明确双方权利义务，包括被担保债权种类、数额、履行期限等。

4. 申请登记：抵押双方共同到不动产登记机构提出顺位抵押登记申请，填写申请表并提交准备好的材料。

5. 审核：登记机构对申请材料进行审核，必要时会实地查看房产状况。若材料不全或不符合要求，登记机构会要求申请人补充或修改。

6. 登记：经审核符合规定的，登记机构将办理顺位抵押登记，在不动产登记簿上记载抵押事项，并向抵押权人颁发不动产登记证明。

办理顺位抵押手续时，需确保手续合法合规，以保障双方合法权益。若对流程不熟悉，可咨询专业律师或不动产登记机构工作人员。

三、房产抵押由谁去办手续呢

办理房产抵押手续，抵押人和抵押权人都有参与的必要。一般流程是双方共同前往当地的不动产登记机构办理。

抵押人是指将自己的房产作为抵押物的产权人。抵押人要准备好相关证明材料，如身份证、房产证等，积极配合抵押权人，在申请表格上签字确认，表明愿意以该房产进行抵押。

抵押权人通常是接受房产抵押的一方，多为银行等金融机构。抵押权人要准备好贷款合同、抵押合同等文件，向登记机构提出抵押登记申请。如果是委托他人办理，需出具经过公证的授权委托书。受托人凭借委托手续和自身身份证明也能办理。

在办理过程中，双方要确保提供的材料真实、完整、有效，严格按照登记机构的要求和流程操作，以顺利完成房产抵押手续。

以上是关于抵押的房产可以自己住吗相关回答，若对问题还有疑问，可快速咨询律师，中天法律咨询精选优质律师，三重认证保护，请放心咨询。