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一、一房抵押两个人借款合法吗
一房抵押给两个人借款是合法的。根据法律规定，房产抵押人可以就同一房产设定多个抵押权。
在这种情况下，抵押权的实现顺序有明确规则。若多个抵押权都已登记，按照登记的先后顺序清偿；顺序相同的，按照债权比例清偿。已登记的抵押权优先于未登记的受偿。若均未登记，也按照债权比例清偿。
不过，进行多次抵押需满足一定条件。抵押人要如实告知后位抵押权人该房产已存在抵押的情况，否则可能构成欺诈。同时，抵押物的价值要足以担保全部债权。如果抵押物价值明显低于所担保的债权总额，债权人的权益可能会面临风险。
为保障自身权益，债权人在接受房产抵押时，应到相关部门查询该房产的抵押登记情况，明确自身抵押权的顺位。并且，签订完善的抵押合同，对各方权利义务进行清晰约定。
二、房屋抵押后又出售是否诈骗
房屋抵押后又出售不一定构成诈骗，需依据具体情况判断。
若卖方在出售房屋时，明确向买方告知房屋已抵押的事实，买方仍自愿购买，这属于正常的民事交易行为，不构成诈骗。因为双方是在信息相对对称的基础上达成的交易，虽房屋存在抵押情况，但交易是基于双方真实意愿。
然而，若卖方故意隐瞒房屋已抵押的事实，以正常房屋出售的名义与买方签订合同，收取购房款，且有非法占有购房款的目的，就可能构成诈骗。例如，卖方在收到购房款后，既不解除抵押也不交付房屋，而是将款项挥霍或用于其他非法用途，导致买方权益受损，这种行为就符合诈骗的构成要件。
此外，如果卖方虽隐瞒抵押事实，但后续积极采取措施解除抵押，完成房屋交付等合同义务，一般也不认定为诈骗，可能构成民事欺诈，买方可以通过民事诉讼要求卖方承担违约责任或解除合同等。
三、一个房产证可以抵押两次吗
一个房产证可以抵押两次，这种情况在法律上称为二次抵押。
二次抵押是合法的，但需要满足一定条件。首先，房屋必须已经办理了一次抵押，且在第一次抵押时，房屋的剩余价值足够进行再次抵押。例如，房屋价值 100 万，第一次抵押借款 60 万，那么理论上剩余 40 万的价值可以用于二次抵押。
其次，二次抵押需要获得第一次抵押权人的同意，不过在实践中，即使未经同意，二次抵押合同通常也是有效的，但二次抵押权人要承担一定风险。
另外，二次抵押的实现顺序上，根据法律规定，同一财产向两个以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押财产所得的价款依照下列规定清偿：抵押权已经登记的，按照登记的时间先后确定清偿顺序；已经登记的先于未登记的受偿；抵押权未登记的，按照债权比例清偿。
进行二次抵押时，各方都要明确自身的权利和义务，签订规范的抵押合同，并依法办理抵押登记，以保障交易的合法性和安全性。
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