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一、房屋公证担保后还能抵押吗

房屋公证担保后是否能抵押，需视具体情况判断。

若公证担保为一般的房屋产权、买卖合同等普通公证，通常不影响房屋抵押。因为这类公证仅起到证明相关事实和文书真实性、合法性的作用，并未对房屋的处分权作出限制，房屋所有权人在法律允许范围内仍可将房屋抵押。

但要是公证担保属于赋予强制执行效力的债权文书公证，且涉及以该房屋作为担保物来保障债权实现，情况就不同了。此时若未经债权人同意，房屋所有权人擅自抵押房屋，可能会损害债权人利益，这种抵押行为可能不具有法律效力。并且从实际操作来看，房产登记部门在办理抵押登记时，若发现房屋存在相关的公证担保且涉及限制处分的情况，可能不会为其办理抵押登记手续。

总之，房屋公证担保后进行抵押，要依据公证的具体内容、性质以及是否得到相关权利人同意等来确定其可行性。

二、第三方房子抵押担保合法吗

第三方房子抵押担保通常是合法的，但需满足一定条件。

首先，抵押人和抵押权人应当以书面形式订立抵押合同。合同内容需明确被担保的主债权种类、数额，债务人履行债务的期限，抵押物的名称、数量、质量、状况、所在地、所有权权属或者使用权权属等事项。

其次，用于抵押的房屋必须是抵押人合法拥有的财产。若该房屋存在产权纠纷、被查封、扣押等限制情况，则不能进行抵押。

再者，要办理抵押物登记手续。以房屋抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。这一程序能保障抵押权人的合法权益，具有公示效力，防止抵押人重复抵押等情况发生。

最后，抵押担保行为不能违反法律法规的强制性规定和公序良俗。若第三方以欺诈、胁迫等手段，使对方在违背真实意思的情况下订立抵押合同，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销该合同。

只要符合上述条件，第三方房子抵押担保就是合法有效的。

三、无抵押担保人能转让房产吗

无抵押担保人的情况下，通常可以转让房产，但需满足一定条件。

若房屋不存在抵押、查封等限制交易的情形，产权人有权按照自己意愿转让房产。产权人需确保对房屋拥有合法完整的产权，不存在产权纠纷。转让过程中，要遵循相关法律法规，签订合法有效的房屋买卖合同，明确双方权利义务。

然而，若房屋虽无抵押担保人，但存在司法查封、行政限制等情况，则不能转让。例如，因涉及诉讼，房屋被法院依法查封，在查封期间不能进行转让交易。另外，如果房屋存在共有产权人，转让时需取得所有共有人的同意，否则转让行为可能被认定无效。

总之，无抵押担保人不是限制房产转让的关键因素，关键在于房屋产权状况及是否符合法律规定的转让条件。

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