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一、二次抵押房产还不上怎么办
二次抵押房产还不上，可参考以下应对措施：
1.与抵押权人协商：主动和抵押权人沟通，说明自身经济状况，尝试达成解决方案，如延长还款期限、调整还款计划等。若协商成功，需签订相关协议，明确新的还款安排。
2.出售房产：若确实无力偿还债务，可自行寻找买家出售房产。用售房款偿还二次抵押的债务，如有剩余款项，再偿还首次抵押的债务以及其他费用。
3.面临法律执行：若未与抵押权人达成一致，抵押权人可能会通过法律途径追讨债务。法院可能会对抵押房产进行拍卖，拍卖所得款项优先用于偿还二次抵押的债务，若有不足，债务人仍需承担剩余债务；若有剩余，则会用于偿还首次抵押的债务或返还给债务人。
4.个人信用受损：无法按时偿还二次抵押债务会影响个人信用记录，对未来的贷款、信用卡申请等金融活动造成不利影响。
二、房子二次抵押后果很严重吗
房子二次抵押后果是否严重，需根据具体情况判断。
积极方面，如果借款人有较好的还款能力，能按时足额偿还二次抵押的贷款本息，那么二次抵押可以盘活房产价值，获得更多资金用于经营或其他合理用途，以解资金短缺之急。
消极方面，风险显著。一是面临更高的还款压力，二次抵押后，借款人需同时承担两次抵押的还款责任，一旦资金链断裂，无法按时还款，违约风险大增。二是可能失去房产，二次抵押的抵押权人在借款人违约时，有权通过法律程序处置抵押房产来实现债权。若房产拍卖所得不足以偿还两次抵押的债务，借款人还可能背负额外债务。三是影响个人信用记录，逾期还款会在征信报告上留下不良记录，对未来贷款、信用卡申请等金融活动造成负面影响。
总体而言，房子二次抵押存在一定风险，操作不当后果严重。借款人在进行二次抵押前，应充分评估自身还款能力和风险承受能力。
三、做抵押会在房产证上记录吗
做抵押通常会在房产证上进行记录。依据我国不动产登记相关规定，不动产抵押应当办理抵押登记，抵押权自登记时设立。
在办理房产抵押登记后，不动产登记机构会在不动产登记簿上记载抵押相关信息，包括抵押人、抵押权人、被担保债权数额、抵押范围、债务履行期限等。对于纸质房产证，也会注明抵押情况。
在过去发放纸质房产证时，抵押登记后会在房产证上加盖抵押登记章，写明抵押期限等内容，以此向外界公示该房产已处于抵押状态。如今很多地方实行不动产登记制度，以不动产登记簿为准，但在查询房产信息时，抵押情况仍会清晰显示。
进行房产抵押登记并记录相关信息，是保障抵押权人合法权益的重要措施，能防止抵押人未经抵押权人同意擅自处置房产。
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