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一、己抵押的房产法院还能执行吗

已抵押的房产法院可以执行。根据法律规定，法院对被执行人所有的，已依法设定抵押的房屋，在裁定拍卖、变卖或者抵债后，应给予被执行人六个月的宽限期。

具体执行过程如下：法院在执行已抵押房产时，首先会对该房产进行查封。接着委托评估机构对房产价值进行评估。之后按照法定程序进行拍卖或变卖。所得款项的分配顺序是，先支付执行费用，然后清偿抵押权人的债权，若有剩余则用于清偿其他债务。

不过，若抵押房产是被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋，法院可以查封，但不得拍卖、变卖或者抵债。若申请执行人提供了居住房屋，或者同意参照当地房屋租赁市场平均租金标准从该房屋的变价款中扣除五至八年租金，法院也可执行该房屋。

二、房子抵押要上门评估才签约吗

房子抵押不一定非要上门评估才签约。

通常在房屋抵押业务中，金融机构或贷款方为确定房屋价值，规避风险，一般会要求对抵押房屋进行评估。上门评估是常见方式，评估人员实地查看房屋位置、面积、装修、房龄等状况，能更准确得出房屋价值，之后根据评估结果决定是否签约以及贷款额度等。

不过，并非所有情况都需上门评估。一些金融机构有内部评估系统，依据房屋产权信息、周边房价等数据进行评估，无需上门。还有些机构会参考第三方评估报告，若已有权威评估且报告有效，也无需再次上门评估，可直接进入签约流程。

是否上门评估才签约，取决于金融机构规定、房屋具体情况和贷款类型等因素。在办理房屋抵押业务时，建议向贷款机构详细咨询评估及签约流程。

三、房产抵押被银行起诉了怎么办

房产抵押被银行起诉，可按以下步骤应对：

1. 积极应诉：收到法院传票后，应在规定时间内提交答辩状，表明自身态度和主张。不应诉可能导致法院缺席判决，对自己不利。

2. 审查贷款合同和抵押合同：仔细查看合同条款，确认银行起诉是否符合合同约定，自身是否存在违约情形。若合同存在问题，可在诉讼中提出抗辩。

3. 尝试协商解决：主动与银行沟通，说明自身还款困难的原因，争取达成和解协议。比如，申请延长还款期限、调整还款计划等。

4. 准备相关证据：收集能证明自己还款能力、困难原因的证据。如收入证明、财务状况证明等，以支持自己的主张。

5. 考虑委托律师：若对法律程序不熟悉，可委托专业律师代理诉讼。律师能提供专业法律建议，制定合理诉讼策略。

6. 履行法院判决：若法院判决败诉，应按照判决要求履行义务。否则，银行可申请强制执行，可能导致房产被拍卖。

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