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一、抵押房产不给担保人怎么办
若抵押房产后未将相关权益给予担保人，可按以下方式处理：
首先，查看担保合同。合同中通常会明确约定抵押房产的相关事宜，包括担保人的权利和义务。若合同有关于抵押房产交付或权益分配的条款，而对方未履行，担保人可依据合同追究其违约责任。
其次，协商解决。担保人可与债务人沟通，要求其按照合同约定给予应有的权益。通过友好协商，阐明自身立场和诉求，争取达成一致解决方案。
再者，若协商无果，可考虑发送律师函。律师函具有一定的威慑力，能向债务人表明担保人通过法律途径解决问题的决心。
最后，若以上方法都无法解决，可向法院提起诉讼。在诉讼过程中，担保人需提供相关证据，如担保合同、抵押登记文件等，以证明自己的主张。法院会根据事实和法律作出判决，若胜诉，可通过强制执行程序保障自身权益。
二、担保人房子被抵押了怎么办
当担保人房子被抵押，可按以下方式处理：
首先，核实抵押的合法性。查看抵押合同，确认抵押行为是否符合法律规定和合同约定。若存在程序违法、合同条款不清晰等问题，可通过法律途径主张抵押行为部分或全部无效。
其次，若抵押合法，了解债务人的情况。督促债务人尽快履行债务，以解除房屋抵押。若债务人有还款能力却不履行，可与债权人、债务人协商，要求债务人还款，或由自己先代偿后向债务人追偿。
再者，考虑自身权益保护。若房屋被抵押面临被拍卖等风险，可向法院申请参与分配。若认为债权人的行为损害了自身利益，可向法院提起诉讼，要求保护自己的合法权益。
最后，在处理过程中，注意收集和保存相关证据，如抵押合同、还款记录、沟通记录等，以备不时之需。
总之，担保人应积极主动应对房子被抵押的情况，通过合法途径维护自身权益。
三、房屋抵押还要担保人签字吗
房屋抵押是否需要担保人签字，需分情况判断。
若仅以房屋作为抵押物，抵押人与抵押权人签订抵押合同并办理抵押登记后，无需担保人签字。此时房屋的价值足以保障债权实现，抵押权人可通过处分抵押房屋优先受偿。
但存在一些情况会要求担保人签字。当房屋价值经评估不足以完全覆盖债权，或债权人认为抵押房屋变现存在风险时，可能会要求债务人提供担保人。这种情况下，债务人为获得贷款等，会找担保人，担保人需在相关担保合同上签字，以承担相应担保责任。担保人的责任可能是一般保证责任，即债务人不能履行债务时，由保证人承担保证责任；也可能是连带责任保证，债权人既可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
所以，房屋抵押不一定需要担保人签字，主要取决于债权保障的实际需求和债权人的要求。
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