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一、开发区房产顺位抵押手续

开发区房产顺位抵押手续如下：

1. 准备材料：抵押人、抵押权人需准备身份证明、房地产权证、主债权合同、抵押合同等。若委托他人办理，还需提供授权委托书及代理人身份证明。

2. 查询房产信息：前往当地不动产登记机构查询房产是否存在限制抵押情况，如查封、异议登记等。

3. 签订抵押合同：抵押人与抵押权人签订顺位抵押合同，明确双方权利义务，包括被担保债权种类、数额、履行期限等。

4. 申请登记：抵押双方共同到不动产登记机构提出顺位抵押登记申请，填写申请表并提交准备好的材料。

5. 审核：登记机构对申请材料进行审核，必要时会实地查看房产状况。若材料不全或不符合要求，登记机构会要求申请人补充或修改。

6. 登记：经审核符合规定的，登记机构将办理顺位抵押登记，在不动产登记簿上记载抵押事项，并向抵押权人颁发不动产登记证明。

办理顺位抵押手续时，需确保手续合法合规，以保障双方合法权益。若对流程不熟悉，可咨询专业律师或不动产登记机构工作人员。

二、房产抵押由谁去办手续呢

办理房产抵押手续，抵押人和抵押权人都有参与的必要。一般流程是双方共同前往当地的不动产登记机构办理。

抵押人是指将自己的房产作为抵押物的产权人。抵押人要准备好相关证明材料，如身份证、房产证等，积极配合抵押权人，在申请表格上签字确认，表明愿意以该房产进行抵押。

抵押权人通常是接受房产抵押的一方，多为银行等金融机构。抵押权人要准备好贷款合同、抵押合同等文件，向登记机构提出抵押登记申请。如果是委托他人办理，需出具经过公证的授权委托书。受托人凭借委托手续和自身身份证明也能办理。

在办理过程中，双方要确保提供的材料真实、完整、有效，严格按照登记机构的要求和流程操作，以顺利完成房产抵押手续。

三、抵押房产证需要哪些手续

抵押房产证需按以下步骤办理手续：

1. 准备材料。抵押人和抵押权人需准备身份证、户口本、婚姻证明、房产证、抵押合同、借款合同等。抵押合同应明确被担保债权种类、数额，债务人履行债务期限，抵押财产名称、数量等情况，担保范围。

2. 进行房产评估。抵押权人通常会要求抵押人到指定或认可的评估机构对抵押房产进行评估，以确定其价值，评估机构会出具评估报告。

3. 提交申请。抵押人和抵押权人共同到当地房地产管理部门提交抵押登记申请，并提交准备好的材料。

4. 审核与登记。房地产管理部门会对提交的材料进行审核，查看材料是否齐全、真实，房产是否存在产权纠纷等问题。审核通过后，会在不动产登记簿上进行抵押登记，抵押权自登记时设立。

5. 领取他项权证。完成登记后，抵押权人领取他项权证，作为其对该房产享有抵押权的合法凭证。

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