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一、房产按揭转成抵押要多久
房产按揭转抵押的时间因多种因素而异。一般来说，若相关手续准备齐全且各环节顺利，整个流程可能需要15至30个工作日左右。
首先是申请环节，借款人需向银行等金融机构提出将按揭转为抵押的申请，提交相关资料，如身份证、房产证、还款记录等，此步骤通常1至3个工作日可完成。接着银行会进行审核，评估房产价值、借款人信用等情况，这大概需要5至10个工作日。审核通过后，需办理抵押登记手续，前往不动产登记部门办理，该部门办理流程一般5至15个工作日，具体时长取决于业务量等。完成抵押登记，银行确认后，会进行资金转换等后续操作，大概1至3个工作日。不过，若办理过程中遇到资料不全需补充、登记部门业务繁忙等情况，时间会相应延长。
二、房产办抵押必须本人去吗
办理房产抵押并非必须本人亲自前往。
依据相关法律规定及实际操作流程，在某些情形下，当事人可以委托他人办理。委托他人办理房产抵押时，需有合法有效的授权委托书。委托书应明确委托事项、权限范围以及委托期限等关键内容。
受托人需携带委托人及自身的有效身份证件、房产证等相关材料前往不动产登记机构办理抵押手续。
不过，部分地区要求抵押人原则上应亲自到场，以便登记机构对抵押人的真实意愿和相关情况进行核实。这主要是为了保障交易的真实性、合法性与安全性，防止出现欺诈等风险。
所以，具体是否必须本人去办理房产抵押，要视当地不动产登记机构的具体规定和要求而定。若允许委托办理，务必严格按照规定准备好齐全且合规的材料，确保委托办理程序合法有效，避免后续可能产生的法律纠纷。
三、房产办抵押登记交钱吗
办理房产抵押登记需要缴纳相关费用。
通常，办理房产抵押登记会涉及多项收费。登记费是其中一项重要收费，其标准一般按件或按房产价值的一定比例收取。例如，可能按照每平方米一定金额或者根据房产评估价值的千分之几来计算，具体标准各地存在差异。
此外，可能还会有印花税等其他费用。印花税通常是按照抵押合同金额的一定比例缴纳。
这些费用的收取旨在保障抵押登记程序的规范运行以及相关部门的管理成本等。在办理房产抵押登记前，当事人应向当地不动产登记机构详细咨询具体的收费项目、标准及缴纳方式，以便做好费用准备，顺利完成抵押登记手续，确保房产抵押行为的法律效力及权益保障。
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