【摘要】中天法律咨询网为您整理了《解除抵押办理房产证流程》的相关内容，希望对您有所帮助。由于每个案件的情况和证据不同，具体结果可能有差异。建议您咨询专业律师，仅需3~15分钟即可获得权威解答！

一、解除抵押办理房产证流程

解除抵押办理房产证，通常按以下流程进行：

第一步，还清贷款。借款人需向贷款银行还清全部贷款本息，获取银行出具的贷款结清证明及他项权利证书。

第二步，办理解押手续。携带身份证、贷款结清证明、他项权利证书等材料到当地房地产交易中心或不动产登记机构，填写解除抵押申请表，提交相关资料，申请解除抵押登记。经审核无误后，工作人员会办理抵押解除手续。

第三步，准备办理房产证材料。包括购房合同、购房发票、契税完税证明、身份证等，不同地区和房屋性质所需材料可能有差异，可提前咨询当地不动产登记机构。

第四步，提交申请。将准备好的材料提交至不动产登记机构，填写房产证办理申请表。

第五步，审核与领证。不动产登记机构对提交的材料进行审核，审核通过后，按通知要求缴纳相关费用，即可领取房产证。

二、解除抵押房产证办理流程

解除抵押房产证的办理流程如下：

1. 结清贷款：借款人需先将贷款本息全部还清。可向贷款银行申请提前还款，在银行确认还款金额后，按照约定时间到银行办理还款手续。

2. 获取相关文件：贷款结清后，前往贷款银行领取他项权证、解押通知书等解押所需材料。这些材料是办理房产证解押的重要依据。

3. 申请解除抵押：携带身份证、房产证、他项权证、解押通知书等材料，前往当地的不动产登记中心提出解除抵押申请，并填写相关表格。

4. 审核与办理：不动产登记中心会对提交的材料进行审核。审核通过后，工作人员会办理抵押解除手续，在不动产登记簿上注销抵押登记。

5. 领取房产证：完成上述步骤后，即可领取已解除抵押的房产证。

在整个办理过程中，要确保所提供的材料真实、完整，严格按照不动产登记中心的要求和流程操作，以顺利完成房产证的解除抵押手续。

三、解除典当行房产抵押流程

解除典当行房产抵押一般按以下流程操作：

1. 结清贷款：借款人需按照合同约定，将典当贷款的本金和利息全部还清。还款后，要求典当行出具贷款结清证明，确认债务已清偿。

2. 取回他项权证：携带贷款结清证明、本人有效身份证件等材料，前往典当行，取回房产的他项权证。他项权证是房产抵押的重要凭证，取回后才能办理解押手续。

3. 办理解押手续：借款人持他项权证、身份证、房产证等相关资料，到当地的不动产登记中心办理房产解押。在窗口提交材料，填写解押申请表，经审核无误后，不动产登记中心会办理注销抵押登记手续。

4. 领取新房产证：完成解押手续后，可在规定时间内领取已解除抵押的房产证，此时房产的抵押状态解除，产权恢复完整。

办理过程中，要仔细核对各项材料和手续，确保准确无误。如有疑问，可咨询当地不动产登记中心或专业律师。

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