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一、抵押期限可以小于借款期限吗
抵押期限小于借款期限在法律上没有绝对禁止，但需从多方面考量。
从法律规定看，抵押权的存续不以所谓“抵押期限”为准。依据相关法律，抵押权与其担保的债权同时存在，债权消灭的，抵押权也消灭。所以即便约定抵押期限小于借款期限，也不影响抵押权在主债权未消灭时继续有效。
从实际影响分析，若抵押期限小于借款期限，可能会引发一些问题。一方面，在形式上易让人误解，可能导致抵押权人或其他第三方对抵押权的存续产生疑惑，增加不必要的沟通成本和法律风险。另一方面，在办理抵押物相关登记或处置时，相关部门可能因这种期限差异而提出质疑，影响手续办理的效率。
在设立抵押时，建议将抵押期限与借款期限相匹配或根据实际情况合理设定，以确保抵押权的顺利实现和各方权益的保障。同时，为避免纠纷，应在抵押合同中明确约定抵押担保的范围、主债权履行期限等关键内容。
二、写了借款协议三年之后作废吗
借款协议是否在三年后作废，需根据具体情况判断。
若协议中有明确约定有效期为三年，三年期满协议自动失效。不过，即使协议约定失效，借款人未履行还款义务，出借人的债权仍受法律保护，可通过合法途径追讨欠款。
若无约定有效期，不存在三年后自动作废的情况。借款协议通常是长期有效的，其证明了双方的债权债务关系。但涉及诉讼时效问题，一般债权债务纠纷诉讼时效为三年。如果出借人在三年内未通过书面、短信、微信等有效方式向借款人主张权利，三年后向法院起诉，借款人以诉讼时效已过抗辩，出借人可能丧失胜诉权，但实体债权依然存在，若借款人自愿还款，出借人仍有权接受。
所以，借款协议本身一般不会单纯因三年时间而作废，关键在于协议约定及诉讼时效的适用。
三、借款人将抵押物卖掉是诈骗吗
借款人将抵押物卖掉是否构成诈骗，需结合具体情况判断。
若借款人在抵押时就有非法占有借款的目的，隐瞒要卖掉抵押物的真相，骗取出借人信任获得借款后将抵押物卖掉且不还款，这种情况可能构成诈骗。因为其行为符合诈骗罪的构成要件，即通过欺骗手段使被害人产生错误认识并处分财产，导致被害人遭受财产损失。
然而，如果借款人在抵押时并无非法占有的故意，卖掉抵押物是因特殊原因，且积极与出借人沟通并表示会偿还借款，或提供其他担保等，一般不认定为诈骗。这属于普通的民事违约行为，出借人可依据抵押合同，通过民事诉讼要求借款人承担违约责任，如提前还款、赔偿损失等。
判断借款人卖抵押物是否构成诈骗，关键在于其主观是否有非法占有目的以及客观行为表现。遇到此类问题，出借人应及时收集证据，可先与借款人协商，协商不成可通过法律途径维护自身权益。
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