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一、抵押贷款的债权种类包括哪些

抵押贷款的债权种类丰富，常见以下几类：

1.金融机构贷款债权：银行等金融机构向借款人提供贷款，以借款人或第三人的财产作抵押。如个人住房贷款，购房者将所购房屋抵押给银行，银行就享有基于该笔贷款的抵押债权。

2.商业贸易债权：在商业活动中，卖方为确保买方支付货款，可能要求买方提供抵押。比如企业之间进行大额货物交易，买方以其设备或存货作抵押，卖方对货款就拥有抵押债权。

3.民间借贷债权：自然人、法人和非法人组织之间进行资金融通时，出借人可能要求借款人提供抵押物。若甲借给乙一笔钱，乙用自己的车辆抵押，甲对借款就有抵押债权。

4.建设工程价款优先受偿权转化债权：在建设工程领域，承包人对建设工程价款享有优先受偿权。若双方约定以建设工程抵押来保障价款支付，该优先受偿权就转化为抵押债权。

5.其他合同之债：除上述外，各类合同产生的债权，当事人为保障债权实现，也可设立抵押。如租赁合同中，承租人违约需支付大额违约金，出租人要求承租人以财产抵押，出租人对违约金债权就有抵押保障。

二、担保人有其他债务先还哪个先

担保人存在其他债务时，债务偿还顺序需分情况确定。

若有法定优先受偿权的债务，如担保物权担保的债权，应优先于普通债权受偿。例如，设有抵押权的债务，在债务人不履行到期债务或发生约定情形时，抵押权人可就抵押财产优先受偿。

对于均无优先受偿权的债务，若已进入执行程序，且被执行人财产足以清偿全部债务，各债权人按照执行法院采取执行措施的先后顺序受偿；若财产不足以清偿全部债务，被执行人为公民或其他组织的，参与分配的债权人按债权比例受偿；被执行人为企业法人且其财产不足清偿全部债务，当事人不同意移送破产或法院不受理破产申请的，按执行法院采取执行措施的先后顺序受偿。

此外，若债务存在保证期间等特殊约定，需遵循约定确定偿还顺序。担保人应根据自身实际情况，结合债务性质、约定等因素，确定先偿还哪笔债务。

三、抵押物价值低于债务合同怎么

当抵押物价值低于债务合同金额时，可按以下方式处理：

- 债务人与债权人协商：双方可就债务偿还方式、期限等重新协商，如延长还款期限、增加还款方式、提供其他担保等。

- 执行抵押物：债权人仍有权就抵押物优先受偿。抵押物拍卖、变卖后所得价款，用于清偿债务。若价款不足以清偿全部债务，不足部分债务人仍需继续偿还。

- 追究债务人其他财产：债权人可通过法律途径，如向法院起诉，要求债务人以其他财产偿还剩余债务。法院判决后，可通过强制执行程序，执行债务人的其他合法财产。

债务人需注意避免恶意转移财产，否则债权人可依法行使撤销权。同时，债权人在设定抵押时应充分评估抵押物价值，避免出现抵押物价值不足的情况。若双方在处理过程中发生争议，可通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。

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