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一、多个抵押物对应一笔债权怎么执行的

多个抵押物对应一笔债权执行时,遵循以下规则:

首先,有约定从约定。若债权人与抵押人就多个抵押物担保同一债权的执行顺序和份额有明确约定,应按约定执行。比如合同约定先处置甲抵押物,不足部分再处置乙抵押物,那就依此操作。

其次,无约定的按法定。未约定或约定不明的,若多个抵押人均为债务人自己,债权人可选择任一或多个抵押物实现债权。若抵押人包括债务人之外的第三人,债权人可就任一或多个抵押物行使抵押权。第三人承担担保责任后,有权向债务人追偿。

再者,考虑抵押物情况。执行中需综合考量抵押物的市场价值、变现难易程度等。优先选择价值稳定、易变现的抵押物,以尽快实现债权。同时,要遵循法定程序,如对抵押物进行评估、拍卖等,保障各方合法权益。

最后,保护其他权利人利益。执行中若涉及其他权利人,如抵押物上有租赁权、其他担保物权等,要依法保护其合法权益。

二、同一抵押物可以担保多个不同债权吗

同一抵押物可以担保多个不同债权。根据法律规定,财产抵押后,该财产的价值大于所担保债权的余额部分,可以再次抵押,但不得超出其余额部分。

在实践中,同一抵押物上设立多个抵押权的情况较为常见。多个债权人可以就同一抵押物的变价款按照法定顺序受偿。具体受偿顺序为:已登记的抵押权优先于未登记的受偿;若多个抵押权均已登记,按照登记的先后顺序清偿,顺序相同的,按照债权比例清偿;若多个抵押权均未登记,也按照债权比例清偿。

不过,在设定多个抵押时,抵押人有义务如实告知后续的抵押权人该抵押物上已存在的抵押情况。债权人在接受抵押时,也应尽职调查抵押物的抵押状况,评估风险。同时,抵押人与抵押权人应依法办理抵押登记手续,以保障自身权益。如此既能充分利用抵押物的价值,也能确保各债权人的合法权益得到保护。

三、欠债不还有什么办法对付让他还钱的

当遇到欠债不还的情况,可通过以下方法促使其还钱:

1.协商解决:直接与债务人沟通,了解其不还钱的原因,尝试达成还款协议,确定还款时间、方式等。这种方式较为温和,能避免伤和气,若债务人有还款意愿,协商解决是首选。

2.第三方调解:可找共同的朋友、亲属或专业调解机构从中斡旋,促使债务人还款。调解人能以中立的立场进行沟通,增加还款的可能性。

3.发送催款函:以书面形式向债务人催讨欠款,明确债务金额、还款期限等,告知其不还款的法律后果。催款函具有一定威慑力,也可作为日后可能的法律证据。

4.申请支付令:债权人可向法院申请支付令。若债务人在规定时间内未提出书面异议,支付令即生效,可通过法院强制执行其财产。

5.提起诉讼:若其他方法均无效,可向法院起诉。胜诉后,若债务人仍不履行判决,可申请强制执行其名下财产,如银行存款、房产、车辆等。

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