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一、被抵押的房屋进行买卖具有效力吗
被抵押的房屋进行买卖一般是有效的。
根据相关法律规定，抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。也就是说，即使房屋被抵押，所有权人仍有权将其出售。
这是因为抵押权是一种担保物权，旨在保障债权人的债权实现，而非限制抵押物的流转。在房屋买卖中，只要符合一般的合同生效要件，如当事人具有相应民事行为能力、意思表示真实、不违反法律和公序良俗等，该买卖合同即为有效。
不过，购买被抵押房屋存在一定风险。如果抵押人未告知买受人房屋已抵押的情况，买受人在后续可能面临抵押权人行使抵押权，导致房屋被拍卖、变卖以清偿债务，从而影响买受人对房屋的权益。因此，买受人在购买房屋时，应仔细查询房屋的产权状况，确保交易安全。同时，出卖人也有义务如实告知房屋的抵押情况。
二、被抵押的房子解除抵押后可以买卖吗
被抵押的房子解除抵押后可以买卖。
房产抵押是指产权人以房契作为抵押，取得借款按期付息。在抵押期间，抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产。但当房子解除抵押后，意味着该房产上的抵押负担已消除，房屋产权恢复完整状态，房主对房屋拥有完整的处分权。
房主在房屋解除抵押后进行买卖时，需要按照正常的房屋买卖流程操作。首先，要与买方签订合法有效的房屋买卖合同，明确双方的权利和义务。然后，准备好相关的产权证明等文件，前往当地的不动产登记机构办理产权过户手续。在过户完成后，房屋的所有权正式转移至买方名下。只要房屋不存在其他权利瑕疵或限制交易的情形，买卖行为就受法律保护。所以，被抵押的房子解除抵押后能够正常进入市场进行买卖交易。
三、被忽悠交了买房定金可以退吗
被忽悠交了买房定金能否退还，需根据具体情况判断。
若能证明存在欺诈、胁迫等导致意思表示不真实的情形，可主张撤销合同并要求退还定金。比如，开发商故意隐瞒房屋存在重大质量问题或虚假宣传房屋周边配套，购房者可收集相关证据，如宣传资料、聊天记录、录音等，向法院或仲裁机构请求撤销购房合同，进而要求退还定金。
若无法证明上述情况，但双方对合同条款无法协商一致，导致合同不能订立，购房者也可要求退还定金。例如，在签订正式购房合同前，就补充条款无法达成一致意见，且无证据表明是购房者一方故意不签约，此时定金应当退还。
然而，如果购房者不能证明开发商存在过错，仅是自身原因不想买房，通常定金不予退还。因为定金具有担保性质，给付定金一方不履行约定债务的，无权要求返还定金。
所以，被忽悠交了买房定金不一定能退，关键在于能否证明开发商存在过错或合同无法订立的原因。
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