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一、安置房可以作为抵押贷款吗
安置房能否作为抵押贷款，需分情况来看。
若安置房已取得完整产权，即拥有房产证，且当地政策允许其上市交易，那么通常可以用于抵押贷款。银行或其他金融机构认可这种具备合法产权和交易资格的房产作为抵押物，以保障其债权。在办理抵押时，产权人需和金融机构签订抵押合同，并到相关部门办理抵押登记手续。
若安置房未取得房产证，或虽有房产证但当地政策限制其交易，一般不能用于抵押贷款。因为此类房产产权不明确或无法自由流通，金融机构难以处置抵押物来实现债权，为规避风险，通常不会接受这类抵押。
此外，即便安置房符合抵押基本条件，金融机构还会综合考虑产权人的信用状况、还款能力等因素，以确定是否发放贷款及贷款额度。
二、抵押贷款的房子拆迁怎么办
抵押贷款的房子遭遇拆迁，可按以下方式处理：
首先，需及时告知抵押权人。抵押人有义务将房屋拆迁情况通知抵押权人，这是遵循诚实信用原则的要求。
其次，根据不同情况采取不同措施：
1. 实行产权调换补偿的，抵押权人可与抵押人协商，以新的房产作为抵押物重新签订抵押合同，并依法办理抵押登记。如此，原抵押关系得以延续，保障了抵押权人的权益。
2. 实行货币补偿的，抵押权人可要求抵押人提前清偿债务，或由抵押人将拆迁补偿款向公证机关提存。若抵押人提前清偿债务，抵押关系消灭；若提存，待债务履行期届满，根据债务履行情况再做处理。
最后，若抵押人未按规定处理，抵押权人有权要求抵押人提供其他等价担保，以确保债权的实现。若抵押人拒绝，抵押权人可通过法律途径维护自身合法权益。总之，在处理抵押贷款房屋拆迁问题时，要遵循相关法律法规，保障各方合法权益。
三、转让二手房需要付清贷款吗
转让二手房是否需要付清贷款，要分情况来看。
若贷款未还清，一般有两种处理方式。其一，转按揭，即由买方继续偿还卖方的贷款。不过，目前很多银行对转按揭业务审核严格，手续也较为复杂，操作起来有一定难度。其二，卖方用自有资金或通过其他途径筹集资金提前还清贷款，解除房屋抵押，之后再进行二手房转让。这种方式较为常见，但卖方可能面临资金压力。
如果卖方选择提前还清贷款，在筹集资金时可考虑向亲朋好友借款，或找担保公司垫资。但找担保公司垫资会产生一定费用。
若卖方没有能力提前还清贷款，而买方有足够资金，也可以协商由买方支付部分房款用于卖方提前还贷。不过，这种方式对买方有一定风险，需要通过签订严谨的合同来保障自身权益，比如明确约定款项用途、过户时间及违约责任等。
总之，转让二手房不一定非要付清贷款，但无论采用哪种方式，都要注意操作的合法性和规范性，以避免后续产生纠纷。
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