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一、农村房产证可以抵押贷款吗批准拨用自建房

农村房产证能否用于抵押贷款，需根据具体情况判断。对于批准拨用自建房，存在两种情形。

若该房屋所在土地为集体土地性质，一般不能用于抵押贷款。因为集体土地使用权归集体所有，农民仅拥有宅基地使用权，不能自由处置。根据相关规定，金融机构通常不会接受集体土地上自建房的抵押，一旦贷款违约，抵押物难以处置变现。

若该房屋所在土地性质已转变为国有土地，且取得完整产权，那么其房产证可以用于抵押贷款。此时房屋产权明晰，符合金融机构抵押物的要求，贷款流程与城市房产抵押类似。

在考虑用农村房产证抵押贷款时，建议先向当地不动产登记部门核实土地性质和房屋产权情况，再咨询银行等金融机构的具体贷款政策和要求。

二、民间借贷用房子抵押,不还钱可以要他房子吗

民间借贷中用房子抵押，不还钱时不能直接要对方房子。

根据法律规定，设立抵押权时，双方不能约定在债务履行期届满抵押权人未受清偿时，抵押物的所有权转移为债权人所有，这属于“流押条款”，该条款无效。

不过，当债务人不还钱时，债权人可通过合法途径实现抵押权。首先，债权人可以与抵押人协议以抵押房产折价或者以拍卖、变卖该抵押房产所得的价款优先受偿。若双方无法达成协议，债权人可以向人民法院提起诉讼。法院判决后，会对抵押的房子进行拍卖、变卖等强制执行程序，所得款项用于偿还债务。如果拍卖、变卖所得价款超过债权数额，超过部分归抵押人所有；若不足，债务人仍需对剩余债务承担偿还责任。

所以，债权人不能直接取得房子，而是要通过法定程序来保障自身债权的实现。

三、办理房产抵押贷款需要把房产证抵押银行吗

办理房产抵押贷款，通常不需要把房产证抵押给银行。

在房产抵押过程中，银行主要是通过办理抵押登记来保障自身权益。抵押登记是指房产管理部门会在不动产登记簿上对抵押事项进行记载，表明该房产已被抵押给银行。办理完抵押登记后，银行会持有他项权证，它是证明银行对该房产享有抵押权的合法凭证。

而房产证仍由产权人持有，但房产证上会标注抵押登记的相关信息，以限制房产的交易等处置行为。在借款人还清贷款后，银行会出具贷款结清证明，借款人可凭此证明前往房产管理部门办理抵押注销登记，注销后房产的抵押状态解除，恢复完全产权状态。

不过，不同银行和地区在操作流程上可能存在差异，有些情况下银行可能会要求借款人将房产证交由其保管，但这并非普遍做法。借款人在办理房产抵押贷款时，应详细了解银行的具体要求和当地的规定。

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