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一、办抵押必须拿房产证吗
办理抵押通常需要房产证，但并非绝对。
在房产抵押情形下，房产证是重要凭证，它能证明抵押人对房产拥有合法产权。抵押权人通过查看房产证，可确认抵押物的所有权归属与基本信息，降低风险。所以，多数金融机构或债权人在接受房产抵押时，会要求抵押人提供房产证。
不过，存在一些特殊情况。若房产证丢失，抵押人可先补办房产证后再办理抵押。还有些地方实行不动产统一登记制度，以不动产登记证书替代房产证，此时提供不动产登记证书即可。另外，在部分金融创新业务或特定类型的抵押中，可能依据其他证明文件或通过相关部门的查询核实来确认产权情况，不一定非要持有房产证。
总之，一般办理房产抵押需要房产证，但特殊情况存在其他处理方式。
二、二手房产抵押资料是什么
办理二手房产抵押所需资料主要分为以下几类：
- 抵押人资料：需提供本人有效身份证件、户口本，用以证明身份和户籍信息；婚姻状况证明，如结婚证、离婚证等，以明确婚姻状态；收入证明，如银行流水、工作单位开具的收入证明等，证明有还款能力；房产证，这是房产所有权的重要凭证。
- 抵押权人资料：一般指金融机构或债权人，需提供营业执照副本、金融许可证、法定代表人身份证明书及身份证等，以证明其合法的经营资格和身份。
- 其他资料：借款合同，明确双方的债权债务关系；抵押合同，详细规定抵押的相关条款；房产评估报告，由专业评估机构出具，确定房产的价值；抵押登记申请书，用于向相关部门申请抵押登记。
准备齐全上述资料，能保障二手房产抵押流程顺利进行。不同地区和金融机构可能有额外要求，办理前最好咨询当地不动产登记部门或相关金融机构。
三、房产撤抵押的材料是什么
办理房产撤抵押，通常需准备以下材料：
1. 身份证明文件：抵押人、抵押权人的有效身份证件，如居民身份证、军官证等。抵押人是个人的，提供个人身份证件；抵押人是企业的，则需提供营业执照副本、法定代表人身份证明等。
2. 还款证明：由抵押权人出具的贷款结清证明，以此证实抵押人已按合同约定还清全部贷款本息，债务已履行完毕。
3. 他项权利证书：这是房产抵押登记部门颁发给抵押权人的权利证明，办理撤抵押时需交回该证书。
4. 抵押注销申请表：可向当地的不动产登记机构领取，如实填写相关信息，包括抵押人、抵押权人信息，房屋坐落、抵押情况等。
5. 其他材料：根据各地政策和实际情况，可能还需提供抵押合同、借款合同等相关文件。部分地区可能要求提供房产的相关证明，如房产证等。
准备材料时，建议提前咨询当地不动产登记机构，确保材料齐全准确，顺利完成房产撤抵押手续。
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