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一、担保的房子能抵押吗现在

担保的房子能否抵押，需依据具体情况判断。

若房子已为他人债务设定担保，通常是抵押担保。一般而言，在未经抵押权人同意的情况下，抵押人不得再次抵押该房屋。因为抵押权人对抵押物享有优先受偿权，再次抵押可能影响其权益实现。

不过，如果抵押权人书面同意抵押人再次抵押该房屋，且符合相关法律规定和抵押登记部门要求，那么该担保的房子可以进行二次抵押。二次抵押时，抵押物价值中已被抵押部分之外的剩余价值可用于再次抵押。

此外，不同地区的房产管理部门和金融机构，对于已担保房屋的二次抵押规定可能存在差异。在一些情况下，金融机构出于风险控制考虑，可能不接受已担保房屋的抵押申请。所以，在考虑对担保的房子进行抵押时，要充分了解相关法律规定、抵押权人意见以及当地政策要求。

二、担保人如何处理房屋抵押

担保人处理房屋抵押需按法定流程操作。

第一步，明确合同条款。仔细审查主债权债务合同与抵押合同，了解担保范围、主债务金额、履行期限等关键信息，确保自身权益和义务清晰。

第二步，办理抵押登记。抵押人和抵押权人应共同前往不动产登记机构办理。办理时携带身份证、不动产权属证书、抵押合同等相关材料。完成登记后，抵押权才依法设立。

第三步，妥善管理抵押房屋。在抵押期间，担保人要保持房屋完好，未经抵押权人同意，不得擅自转让、出租或以其他方式处分抵押房屋。

第四步，关注主债务履行情况。若债务人正常履行债务，债务履行期届满后，抵押关系自动解除，担保人可办理解除抵押登记。若债务人未能履行债务，担保人要做好承担担保责任的准备。抵押权人有权依法处置抵押房屋，如与抵押人协议以抵押房屋折价或者以拍卖、变卖该抵押房屋所得的价款优先受偿。担保人在承担担保责任后，有权向债务人追偿。

三、担保人用房子抵押合法吗

担保人用房子抵押一般是合法的，但需满足一定条件。

根据法律规定，担保人拥有房屋完整的所有权，就有权处分该房屋。进行抵押时，双方要签订书面抵押合同，明确被担保债权的种类和数额、债务人履行债务的期限、抵押财产的名称数量等条款。

同时，以房子抵押应当办理抵押登记，抵押权自登记时设立。这一程序能保障抵押权人的合法权益，对抗善意第三人。

不过，若房子存在权属争议，或被依法查封、扣押、监管等情况，就不能用于抵押。另外，如果抵押行为是在欺诈、胁迫等违背担保人真实意愿的情况下发生，担保人可依法请求撤销该抵押行为。

总之，担保人用合法拥有的房子按法定程序抵押是合法有效的，但必须遵循相关法律规定，以确保抵押行为的合法性和有效性。

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