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一、醉驾担保人要抵押房产证吗
醉驾担保人不需要抵押房产证。依据《中华人民共和国刑事诉讼法》，醉驾嫌疑人被取保候审时，需提供保证人或交纳保证金。担任担保人需符合相应条件，包括与本案无牵连、有能力履行保证义务、享有政治权利且人身自由未受限制、有固定住处和收入。
担保人的主要义务是监督被保证人遵守规定，发现其可能或已违反规定的，应及时报告执行机关。若被保证人违反规定，而担保人未履行保证义务，将对其处以罚款；构成犯罪的，依法追究刑事责任。
由此可见，法律仅规定了担任醉驾担保人的条件和应履行的义务，并未要求担保人抵押房产证。只要满足法定条件，即可作为担保人，无需提供房产抵押等额外担保。
二、银行抵押房产可以出售吗
银行抵押房产可以出售，但需遵循相关法律规定。
根据《民法典》规定，抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。这意味着，若没有特别约定，抵押人有权出售抵押给银行的房产。
在出售时，抵押人应及时通知抵押权人（银行）。银行若能证明抵押财产转让可能损害其抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
实践中，多数银行会在抵押合同中约定禁止或限制抵押人转让抵押房产。这种情况下，抵押人需先征得银行书面同意，或提前还清贷款解除抵押后，才能合法出售房产。否则，可能构成违约，要承担相应违约责任。
三、征信很花做房产抵押可以吗
征信很花做房产抵押存在一定可能性，但需视具体情况判断。
银行或金融机构审批房产抵押时，会着重考量借款人信用状况、还款能力、抵押物价值等因素。征信很花意味着短期内有大量的征信查询记录，这会让金融机构认为借款人资金需求迫切，偿债能力可能存在问题，从而增加贷款审批的难度。
不过，如果借款人有稳定的收入来源，能够提供充分的收入证明、银行流水等资料，证明自己具备按时偿还贷款本息的能力，金融机构可能会降低对征信花的顾虑。同时，若用于抵押的房产具有较高的价值，变现能力强，且产权清晰，这在一定程度上可以弥补征信的不足。
部分金融机构的风控标准相对宽松，对征信花的接受度较高，借款人也可尝试向这类机构申请。但需注意，可能要承担更高的利率和更严格的贷款条件。
征信很花做房产抵押有机会成功，但需要结合自身还款能力、抵押物情况以及金融机构的具体要求来综合判断。
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