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一、按份共有人可抵押房产吗
按份共有人可以抵押其份额内的房产。
按份共有人对共有的不动产或者动产按照其份额享有所有权。在未经其他按份共有人书面同意的情况下，按份共有人以其共有财产中享有的份额设定抵押的，抵押有效。若要以整个房产进行抵押，则需经占份额三分之二以上的按份共有人同意，因为处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮、变更性质或者用途的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但是共有人之间另有约定的除外。
总之，按份共有人抵押房产，要区分是抵押其份额还是整个房产，分别遵循不同的规则，以确保抵押行为的合法性和有效性，避免后续可能产生的法律纠纷。
二、按揭必须要房产证抵押吗
按揭并不一定非要用房产证作抵押。
在常见的银行住房按揭贷款业务中，房产证抵押是较为普遍的操作方式。银行通过持有房产证，在一定程度上保障自身债权，当借款人无法按时足额偿还贷款时，银行可依法处置抵押物以收回贷款本息。
然而，还有其他一些方式可替代房产证抵押来办理按揭。比如，有些金融机构采用房屋他项权证抵押，办理他项权证后，房屋产权仍归借款人所有，但在抵押期间，未经抵押权人同意，借款人不得擅自处置房屋。
此外，部分贷款业务也可依据借款人的信用状况等因素，采用信用担保或其他资产抵押的方式来办理按揭，并非局限于房产证抵押这一种形式。
具体的按揭要求和抵押方式，会因不同金融机构的政策、贷款类型以及借款人的具体情况而有所差异。
三、按揭车需要房产证抵押吗
按揭车一般不需要用房产证抵押。
按揭购车主要是基于车辆本身价值及购车人的信用等因素来办理贷款。银行或金融机构会对购车人的收入、信用状况等进行评估，以确定是否给予贷款及贷款额度。通常是将所购车辆作为抵押物，在贷款还清前，车辆的所有权会受到一定限制，比如未经抵押权人同意，不能随意转让、变卖车辆等。
当然，在某些特殊情况下，如购车人信用状况不佳等，金融机构可能会要求提供额外的担保，像房产证抵押等，但这并非按揭车的常规操作。所以，正常情况下按揭车不需要房产证抵押，而是以车辆作为主要抵押物来保障贷款的偿还。
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