【摘要】中天法律咨询网为您整理了《把房子卖了又抵押了犯法吗》的相关内容，希望对您有所帮助。由于每个案件的情况和证据不同，具体结果可能有差异。建议您咨询专业律师，仅需3~15分钟即可获得权威解答！
一、把房子卖了又抵押了犯法吗
把房子卖了又抵押是否犯法需分情况判断。
若卖方在房屋出卖后且完成产权过户登记，又将该房屋抵押，这种行为构成无权处分。因为产权已转移，卖方不再拥有房屋所有权，其抵押行为是不合法的，但一般不构成刑事犯罪，属于民事纠纷范畴。买房人可通过民事诉讼要求卖方承担违约责任、赔偿损失等。
若卖方在卖房过程中，故意隐瞒房屋已出售的事实，又将房屋抵押给他人并获取利益，这种行为可能涉嫌合同诈骗。若满足以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取对方当事人财物且数额较大等条件，就触犯刑法，需承担刑事责任。
若卖方虽然出售了房屋，但尚未办理产权过户登记，此时卖方仍为房屋所有权人，其抵押房屋属于有权处分，但可能对买房人构成违约，买房人可依据购房合同追究卖方违约责任。
二、房屋过户后卖家可以反悔吗
房屋过户后，卖家通常不能反悔。
从法律角度看，房屋过户意味着产权已经完成转移，新的产权人已获得法律认可的房屋所有权。过户是依据合法有效的房屋买卖合同等相关文件，在房地产管理部门完成的法定程序，具有法律效力。
若卖家在过户后试图反悔，需承担相应法律责任。买家可依据合同追究卖家违约责任，要求其继续履行合同或赔偿损失。
不过，存在特殊情况卖家可能有一定回旋余地。比如，若房屋过户是因重大误解、欺诈、胁迫等情形导致，卖家可在规定时间内向法院或仲裁机构请求撤销该过户行为。但卖家需提供充分证据证明存在上述法定可撤销情形。
总之，一般情况下房屋过户后卖家反悔不被法律支持，特殊情形下需依法按程序处理。
三、二手房已过户卖方能反悔吗
二手房已过户，卖方通常不能反悔。
从法律角度讲，二手房过户意味着房屋所有权已发生转移，由卖方名下变更到买方名下，这一过程完成后，房屋的物权归属买方。根据相关法律规定，依法成立的合同受法律保护，双方应按照合同约定履行各自义务。二手房买卖交易中，过户是重要履行环节，一旦完成，合同基本履行完毕。
若卖方此时反悔，属于违约行为。买方有权要求卖方继续履行合同，维持交易结果。若因卖方反悔给买方造成损失，买方还可要求卖方承担赔偿责任，赔偿范围可能包括直接损失和间接损失。
不过，若存在特殊情形，如合同存在可撤销的法定事由，像一方以欺诈、胁迫手段或乘人之危，使对方在违背真实意思情况下订立合同，受损害方有权请求人民法院或仲裁机构变更或撤销合同。但这种情况需有充分证据支持，且要通过法定程序来认定和处理。
以上是关于把房子卖了又抵押了犯法吗相关回答，如您正遇到法律难题不知道怎么解决?或者实在找不到合适的律师，请点击咨询按钮，可以根据你的大概情况为匹配到最合适的本地专业律师。
