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一、房屋出租后可以抵押吗
房屋出租后可以抵押。根据相关法律规定，抵押人将已出租的财产抵押的，应当书面告知承租人，原租赁合同继续有效。
在这种情况下，租赁关系不受抵押权的影响。当抵押权实现时，如果租赁合同尚未到期，承租人仍可按照原租赁合同继续使用房屋直至租赁期限届满。
然而，对于抵押权人而言，虽然租赁关系存在，但抵押房屋在处置时可能会受到一定限制。因为存在租赁权，可能会影响抵押物的变现价值和速度。
对于出租人来说，在将出租房屋抵押时，要履行书面告知承租人的义务，否则可能需对承租人因此遭受的损失承担赔偿责任。同时，抵押权的设立也会对房屋的处分权产生一定限制，若要转让抵押房屋，应提前通知抵押权人并告知受让人房屋已抵押的情况。总之，房屋出租后可以抵押，但各方应遵循相关法律规定，保障自身权益并妥善处理好租赁与抵押的关系。
二、出租的房屋可以买卖吗
出租的房屋可以买卖。根据相关法律规定，租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力，即“买卖不破租赁”。
在出卖已出租房屋时，卖方有义务在合理期限内通知承租人。因为承租人享有在同等条件下的优先购买权。若未通知承租人，承租人有权请求出租人承担赔偿责任，但请求确认出租人与第三人签订的房屋买卖合同无效的，不予支持。
若房屋买卖合同有效，新的房屋所有权人应继续履行原租赁合同，直至租赁期限届满。承租人也需按照原合同约定向新的所有权人履行义务。总之，出租房屋的买卖并不影响租赁合同的继续履行，各方应依法依规行使权利、履行义务，以保障自身合法权益。
三、公房承租人可以出租吗
公房承租人一般不可以擅自出租。公房的性质决定其使用和管理有特定规定。公房的产权通常归国家或相关单位所有，承租人仅有使用权。未经产权单位同意，擅自出租公房属于无权处分行为，该出租行为可能被认定无效。
产权单位有权基于公房的管理规定，追究承租人擅自出租的违约责任，比如要求解除租赁关系、收回房屋等。而且，若第三人基于无效的租赁合同占有使用房屋，产权单位也可依法要求第三人腾退。
不过，在某些特殊情况下，经产权单位书面同意，并按照规定办理相关手续后，公房承租人有可能被允许进行一定条件的转租等类似行为。但这必须严格遵循相关规定和程序，否则会面临法律风险。总之，公房承租人未经许可出租公房存在极大法律风险，应谨慎对待，严格依规定行事。
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