【摘要】中天法律咨询网为您整理了《房产局抵押按揭房子流程》的相关内容，希望对您有所帮助。由于每个案件的情况和证据不同，具体结果可能有差异。建议您咨询专业律师，仅需3~15分钟即可获得权威解答！

一、房产局抵押按揭房子流程

房产局抵押按揭房子流程如下：

1. 提出申请：借款人向银行或金融机构提出按揭贷款申请，提交身份证、收入证明、购房合同等相关资料。

2. 审核评估：银行对借款人的资质进行审核，并安排专业评估机构对抵押房产价值进行评估，以确定贷款额度。

3. 签订合同：审核通过后，银行与借款人签订借款合同和抵押合同。

4. 办理抵押登记：借款人与银行工作人员一同前往房产局办理抵押登记手续。需提交抵押登记申请书、借款合同、抵押合同、房产证、评估报告等文件。房产局会对提交的材料进行审核，核实无误后，在房产证上作他项权利记载，并颁发他项权证。

5. 银行放款：银行收到他项权证后，按照合同约定发放贷款。款项一般会直接打入售房者账户。

6. 还款解押：借款人按合同约定按时还款。贷款还清后，借款人携带相关资料到房产局办理抵押注销手续，解除房屋抵押。

二、房产局抵押解除手续流程

房产局抵押解除手续流程如下：

1. 还清贷款：借款人需先将贷款本息全部还清，可通过银行转账、现金缴纳等方式完成还款。还清后，银行会出具贷款结清证明，这是办理解除抵押的重要凭证。

2. 领取资料：携带身份证等有效证件前往贷款银行，领取房屋他项权证、解押通知书等相关解押材料。

3. 申请解除抵押：借款人持本人身份证、房产证、贷款结清证明、房屋他项权证和解押通知书等材料，前往当地房产局申请办理解除抵押手续。

4. 房产局审核：房产局会对提交的材料进行审核，核实材料的真实性与完整性。

5. 解除抵押登记：审核通过后，房产局会在房产证上加盖解除抵押章，注销他项权利登记，至此抵押解除手续办理完成。

办理时，需确保所有材料真实有效且齐全，避免因材料问题导致手续办理受阻。不同地区的房产局在具体流程和要求上可能存在差异，建议提前咨询当地房产局，以便顺利办理解除抵押手续。

三、房产局房产抵押登记流程

房产局房产抵押登记流程如下：

1. 准备材料：抵押当事人需准备好抵押登记申请书、主合同和抵押合同、抵押当事人身份证明或法人资格证明、《国有土地使用证》《房屋所有权证》或《房地产权证》，共有的房屋还需提交《房屋共有权证》和其他共有人同意抵押的证明，以及可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料等。

2. 提出申请：抵押当事人到房产所在地的房产登记机构提出抵押登记申请，并提交上述准备好的材料。

3. 受理审核：登记机关会对申请人提交的材料进行审核，主要审查材料是否齐全、真实，抵押行为是否符合相关法律法规等。若材料存在问题，会要求申请人补充或修改。

4. 记载于登记簿：经审核符合规定的，登记机关会将抵押事项记载于房屋登记簿。

5. 发放证明：登记机关在完成登记后，会向抵押权人发放房屋他项权证。

以上是关于房产局抵押按揭房子流程的相关回答，如您正遇到法律难题不知道怎么解决?或者实在找不到合适的律师，请点击咨询按钮，可以根据你的大概情况为匹配到最合适的本地专业律师。