【摘要】中天法律咨询网为您整理了《拆迁房能不能抵押贷款》的相关内容，希望对您有所帮助。由于每个案件的情况和证据不同，具体结果可能有差异。建议您咨询专业律师，仅需3~15分钟即可获得权威解答！
一、拆迁房能不能抵押贷款
拆迁房能否抵押贷款，需分情况判断。
已取得房产证的拆迁房可以办理抵押贷款。这种情况下，房屋产权明晰，符合银行等金融机构抵押贷款的基本要求。产权人可凭借房产证，按金融机构规定的流程申请贷款，金融机构会对房屋价值进行评估，根据评估结果确定贷款额度。
未取得房产证的拆迁房一般无法办理抵押贷款。因为没有房产证，意味着房屋产权归属缺乏有效的法律证明文件，金融机构难以确认房屋产权的合法性和完整性，为规避风险，通常不会接受此类房屋作为抵押物。
处于拆迁范围内的房屋也不能用于抵押贷款。由于这类房屋未来存在不确定性，可能面临拆除，其价值会受到影响，金融机构为保障资金安全，不会为其提供抵押贷款。
总之，拆迁房能否抵押贷款关键在于是否取得房产证以及房屋是否处于拆迁范围等因素。
二、拆迁了没有补偿怎么办
拆迁没有补偿可按以下步骤处理：
第一，收集证据。保留与拆迁相关的所有材料，如拆迁公告、拆迁协议（若有）、房屋产权证明、土地使用证等，还可对房屋及周边状况拍照录像。这些证据能证明房屋合法性、拆迁事实等，为后续维权做支撑。
第二，与拆迁方沟通。主动联系拆迁方，询问未补偿原因，要求其说明补偿政策和方案。沟通时注意保留聊天记录、通话录音。若拆迁方承认失误，应要求其尽快解决补偿问题，并形成书面文件。
第三，申请行政复议。若与拆迁方沟通无果，可向其上级主管部门或政府申请行政复议。提交复议申请书、证据材料，说明拆迁未补偿情况及诉求。行政复议机关会对拆迁行为合法性和合理性审查。
第四，提起行政诉讼。若行政复议未解决问题或对复议结果不满，可向法院提起行政诉讼。请求法院判决拆迁方给予合理补偿。法院会依法审理，作出公正判决。
三、拆迁房合同丢了能补吗
拆迁房合同丢失通常可以补办。拆迁补偿协议一般会有一式多份，拆迁方、被拆迁方、拆迁管理部门等都会留存。
若合同丢失，被拆迁人可采取以下措施补办：一是联系拆迁方，说明合同丢失情况，请求复印其留存的合同文本，并要求拆迁方加盖公章确认与原件一致，此复印件具备与原件相同的法律效力。二是若拆迁方拒绝提供，可前往拆迁管理部门查询。这些部门对拆迁项目有监管职责，会留存相关合同档案，被拆迁人可申请调取档案中的合同复印件。
补办合同过程中，被拆迁人要提供有效身份证明等相关材料，以证明自身身份和与该拆迁项目的关联。此外，要及时补办，避免因合同丢失在后续履行合同、办理房屋产权登记等事宜时产生不必要的麻烦。
以上是关于拆迁房能不能抵押贷款的相关回答，遇到相似问题不要慌，点击咨询快速找到专业、合适的律师，1对1深度沟通法律需求，3~5分钟获得解答！
