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一、拆迁房怎么做抵押贷款
拆迁房做抵押贷款，要按以下步骤进行：
1.确认房屋产权：需确保拆迁房已取得完整产权，有房产证。若未取得产权，银行通常不会受理抵押申请。
2.选择贷款机构：可以是银行或合法的金融机构。银行贷款利息相对较低、更正规，但审批要求严格；金融机构审批相对宽松，但利息可能较高。
3.准备资料：一般需提供借款人身份证、户口本、结婚证、房产证、收入证明等。
4.提出申请：向贷款机构提交抵押贷款申请，说明贷款金额、用途、期限等。
5.房产评估：贷款机构会安排专业评估公司对拆迁房进行评估，确定其价值。评估结果将影响贷款额度。
6.审核审批：贷款机构对借款人的资质和提交的资料进行审核，结合房产评估价值，决定是否批准贷款及具体额度、利率、期限等。
7.签订合同：审批通过后，借款人和贷款机构签订抵押贷款合同，明确双方权利和义务。
8.办理抵押登记：到当地房产管理部门办理抵押登记手续，将房屋产权抵押给贷款机构。
9.获得贷款：完成抵押登记后，贷款机构按合同约定发放贷款。
二、拆迁行政复议怎么申请
申请拆迁行政复议，一般按以下步骤进行：
1.确认申请条件：申请人应是认为拆迁行政行为侵犯其合法权益的公民、法人或其他组织。被申请人是作出拆迁行政行为的行政机关。同时，要在规定的申请期限内提出复议申请。
2.准备申请材料：通常需提交行政复议申请书，明确申请人与被申请人信息、复议请求、事实和理由等；提供申请人身份证明；提供与拆迁行政行为相关的证据材料，如拆迁公告、补偿安置协议等。
3.确定复议机关：若对县级以上地方各级人民政府工作部门的拆迁行政行为不服，可向该部门的本级人民政府或上一级主管部门申请行政复议；对地方各级人民政府的拆迁行政行为不服，向上一级地方人民政府申请行政复议。
4.提交申请：将准备好的申请材料递交至选定的复议机关。可以通过当面提交、邮寄等方式。
5.等待复议决定：复议机关在受理申请后，会对申请进行审查，并在法定时间内作出复议决定。申请人需配合复议机关的调查工作。
三、拆迁办隶属于哪个部门
拆迁办即拆迁管理办公室，其隶属情况因地区而异。通常，拆迁办可能隶属于当地政府的住房和城乡建设局或房屋管理局。
住房和城乡建设局负责城乡建设和管理工作，拆迁作为城市建设和改造的一部分，将拆迁办纳入其管理体系，有助于统筹规划城市建设项目，合理安排拆迁进度和资源，确保拆迁工作与城市整体发展相协调。
房屋管理局主要负责房屋产权、交易等管理，拆迁涉及房屋的拆除和居民安置，与房屋管理密切相关。将拆迁办归其管辖，便于对拆迁房屋的产权变更、安置房源等进行有效管理。
在一些地方，也可能设立独立的拆迁管理机构，由政府直接管理。这类机构能更专注地处理拆迁相关事务，高效协调各部门，保障拆迁工作顺利推进。
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