【摘要】中天法律咨询网为您整理了《拆迁房抵押贷款有什么要求》的相关内容，希望对您有所帮助。由于每个案件的情况和证据不同，具体结果可能有差异。建议您咨询专业律师，仅需3~15分钟即可获得权威解答！
一、拆迁房抵押贷款有什么要求
拆迁房抵押贷款有如下要求：
1.产权要求：拆迁房需有合法产权，具备房产证。若尚未取得产权证书，部分金融机构可能不受理贷款申请。
2.房屋状况：房屋需符合建筑质量标准，无严重损坏、结构问题，具备一定的市场价值和变现能力。
3.年龄限制：借款人年龄通常在18-65周岁之间，有完全民事行为能力。
4.收入情况：借款人要有稳定收入来源，具备偿还贷款本息的能力。一般需提供银行流水、工作证明等材料，证明收入水平。
5.信用记录：借款人信用状况良好，无严重不良信用记录。金融机构会通过查询征信报告评估信用情况。
6.贷款用途：贷款用途需合法合规，如用于个人消费、企业经营等，不得用于违法活动或高风险投资。
7.其他要求：金融机构可能要求借款人购买保险，以降低贷款风险；部分机构还会对房屋地理位置、房龄等有一定限制。
二、拆迁的房没有安置房怎么办
若拆迁房没有安置房，可按以下方式处理：
1.查看拆迁协议：确认协议中是否明确约定提供安置房。若有，拆迁方未履行，属违约行为，被拆迁人可要求其承担违约责任，如支付违约金、赔偿损失等。
2.与拆迁方协商：主动与拆迁方沟通，了解未提供安置房的原因，要求其尽快解决安置问题，给出明确的安置时间和方案。
3.申请行政复议：若认为拆迁方不提供安置房的行为违法或不合理，可向其上级主管部门或同级人民政府申请行政复议，要求对该行为进行审查并作出处理。
4.提起行政诉讼：通过行政诉讼，请求法院判决拆迁方履行提供安置房的义务，并赔偿因延迟安置造成的损失。
5.寻求专业帮助：咨询专业律师，律师可根据具体情况提供法律建议和解决方案，代理相关法律程序，维护被拆迁人的合法权益。
三、拆迁安置平方不够住怎么办
若拆迁安置平方不够住，可通过以下途径解决：
第一，查看拆迁安置协议。明确协议中关于安置房屋面积的具体约定，若实际安置与协议不符，属拆迁方违约，可依据协议追究其违约责任，要求按约定提供足够面积的房屋或给予相应补偿。
第二，与拆迁方协商。主动和拆迁方沟通，说明居住需求，提出合理解决方案，比如要求增加安置面积、给予货币补偿以自行购房补足面积等。协商过程注意保留相关记录，如聊天记录、会议纪要等。
第三，申请行政裁决。若协商无果，可向当地房屋拆迁管理部门申请行政裁决。需准备好相关材料，如拆迁安置协议、房屋产权证明、实际居住情况说明等，以证明自身诉求合理。
第四，提起诉讼。对行政裁决结果不满意，可向人民法院提起诉讼。通过法律途径维护合法权益，要求法院判决拆迁方履行安置义务，保障居住权益。
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