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一、用益物权能担保抵押吗
用益物权中的部分权利可以用于担保抵押。
用益物权是对他人所有的不动产或者动产,依法享有占有、使用和收益的权利。根据法律规定,有些用益物权能够进行抵押担保。比如,建设用地使用权可以抵押。土地使用者通过出让等合法方式取得建设用地使用权后,有权将该权利进行抵押,以获取融资等。
再如,以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权也可以抵押。这种方式下的土地承包经营权具有一定的流通性和经济价值,允许抵押有利于盘活农村资源,促进农业发展。
但是,并非所有用益物权都能抵押。像宅基地使用权,目前在大部分地区不能抵押。因为宅基地主要是保障农民居住权益,具有福利性质,若允许随意抵押,可能会影响农民的基本居住保障。
综上所述,用益物权是否能担保抵押不能一概而论,要根据具体的用益物权类型,依据法律规定来判断。
二、有抵押物担保人怎么办
当存在抵押物和担保人时,需区分不同情形处理。
若债务人未能履行债务,债权人可依约或依法处置抵押物。例如,通过拍卖、变卖抵押物,以所得价款优先受偿。若抵押物处置后仍无法完全清偿债务,债权人可要求担保人承担担保责任。
若当事人未明确约定担保份额,抵押物所有人和担保人需共同对债务承担连带责任。债权人既可以选择就抵押物实现债权,也可以要求担保人承担责任。担保人承担责任后,有权向债务人追偿。
在签订担保合同时,应明确约定担保的范围、方式以及顺序等内容。若合同约定了担保人承担补充责任,即需在抵押物不足以清偿债务时,担保人才承担剩余部分的清偿责任。
无论是抵押物所有人还是担保人,在承担相应责任后,都可依法向债务人进行追偿,维护自身合法权益。
三、用预期收益担保合法吗
用预期收益担保是否合法需视具体情况判断。
一般而言,若预期收益有稳定、可预测的来源,且满足法律规定的担保要件,是可以用于担保的。根据相关法律,具有财产价值且可以依法转让的财产性权利可作为担保标的。预期收益若能明确其范围、金额、实现时间等要素,具备一定确定性和可转让性,就可能合法用于担保。比如一些项目的稳定收费权所产生的预期收益,在符合法定程序和条件下,可设立担保。
然而,若预期收益不确定性过大,缺乏合理依据和可实现性,以此进行担保可能存在问题。因为担保需有实际的财产价值支撑,若只是虚构或无法合理预期的收益,可能会被认定为无效担保,债权人利益也难以保障。此外,若以预期收益担保违反了法律法规的强制性规定,如涉及非法集资、金融监管规定等,这种担保行为则不合法。
总之,用预期收益担保有合法的可能,但需综合考虑预期收益的特性和法律规定等因素。
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