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一、拆迁房没有房本能抵押贷款吗
拆迁房没有房本通常不能办理抵押贷款。
从法律规定来看，办理抵押贷款，抵押物需产权明晰且抵押人对其有处分权。房产证是房屋产权的重要凭证，没有房产证，无法证明房屋产权归属，银行难以确认抵押人是否有权处置该房屋，也就不会接受其作为抵押物。
从银行风险控制角度讲，银行发放贷款需确保债权安全。没有房产证，银行在处置抵押物时会面临诸多障碍。比如，若借款人违约，银行因缺乏产权证明，难以顺利将房屋变现来收回贷款，这会大大增加银行的信贷风险，所以银行一般不会为无房本的拆迁房提供抵押贷款。
不过，若拆迁房已在相关部门完成备案且能证明产权归属，部分金融机构可能会根据具体情况评估是否接受抵押，但这种情况较少。总之，多数情况下，无房本的拆迁房无法办理抵押贷款。
二、拆迁房房屋质量有问题要找谁
拆迁房出现房屋质量问题，可根据不同情况找相应的责任主体：
1.施工单位：如果是房屋在建设过程中施工不当导致质量问题，可要求施工单位承担维修和赔偿责任。施工单位对建设工程的施工质量负责，当发现诸如墙体裂缝、地面空鼓等质量瑕疵，可通过拆迁方联系施工单位，要求其履行维修义务。
2.开发商：开发商作为项目的建设组织者，对房屋质量负总体责任。若施工单位拒绝维修或无法解决问题，可向开发商主张权利。开发商有义务协调相关单位解决房屋质量问题，若房屋质量问题严重影响正常居住使用，购房者还可要求开发商承担违约赔偿责任。
3.房屋质量监督部门：当与施工单位、开发商协商无果时，可向当地的房屋质量监督部门投诉。这些部门有职责对房屋质量进行监管，可对问题进行调查和处理，督促责任方解决问题。
4.政府拆迁部门：因为拆迁房与普通商品房不同，和政府拆迁部门存在关联。若上述途径都无法解决问题，可向政府拆迁部门反映，寻求协助和解决方案。
三、拆迁宅基地没有房子怎么补偿
拆迁宅基地没有房子的补偿情况需根据具体情形判断。
一般而言，宅基地所有权归集体，个人仅拥有使用权。在拆迁时，即便宅基地上没有房子，也会对宅基地使用权给予补偿。
其一，货币补偿。依据当地的宅基地征收补偿标准，按照宅基地的面积、区位等因素，计算出相应的补偿金额，直接支付给宅基地使用人。例如，结合当地同地段的土地市场价值评估确定补偿数额。
其二，重新安排宅基地。在符合土地利用总体规划和城乡规划的前提下，为被拆迁人重新分配一块面积相当的宅基地用于建房。不过这种方式通常需要有合适的地块可供分配。
其三，产权调换。以安置房等形式进行补偿，将被拆迁人安置到特定的住宅小区等，以替代原有的宅基地权益。
需注意，各地的拆迁补偿政策存在差异，具体补偿方式和标准应以当地政府发布的拆迁补偿方案为准。被拆迁人可要求拆迁方公示相关政策文件，若对补偿有异议，可通过合法途径，如申请行政复议或提起行政诉讼来维护自身权益。
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