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一、有担保人还用有抵押吗
有担保人时是否还需要抵押,需结合具体情况判断。
担保人与抵押均为债权保障方式,目的是降低债权人风险。有担保人后是否设置抵押,主要取决于债权人对债权安全性的评估、债务人的信用状况等因素。
若债务人信用良好,担保人具备较强代偿能力,能让债权人认为债权实现有足够保障,可能无需再设置抵押。例如,大型企业为小型企业债务提供担保,大型企业信誉和资产实力强,债权人可能不要求额外抵押。
但如果债权人认为仅靠担保人仍存在一定风险,如担保人资产状况有不确定性、债务金额巨大等,会要求债务人提供抵押物。抵押物可作为额外保障,当债务人和担保人都无法履行义务时,债权人能通过处置抵押物受偿。像房地产项目融资,债务金额高、风险大,即便有担保人,银行通常也会要求用土地或房产作抵押。
二、有担保人抵押物怎么办
当存在担保人及抵押物的情况,可按以下方式处理:
若债务人不履行到期债务或发生约定的实现担保物权情形,债权人有选择权。一方面,可就抵押物优先受偿。债权人应查看抵押合同约定,准备好相关债权凭证、抵押合同等材料,向法院申请实现担保物权,通过拍卖、变卖抵押物来清偿债务。
另一方面,债权人也可要求担保人承担担保责任。若为一般保证,需先对债务人财产进行强制执行,仍不能履行债务时,才可要求一般保证人承担责任;若为连带责任保证,债权人可直接要求连带责任保证人承担保证责任。
若抵押物价值足以清偿债务,担保人在抵押物价值范围外承担补充责任;若抵押物处置后仍无法完全清偿债务,债权人可继续要求担保人承担剩余债务。担保人承担责任后,有权向债务人追偿。
债权人要注意在担保期间和诉讼时效内行使权利,避免因时效问题丧失胜诉权。同时,要遵循法定程序处理抵押物和追究担保人责任,保障自身合法权益。
三、用益物权能担保抵押吗
用益物权中的部分权利可以用于担保抵押。
用益物权是对他人所有的不动产或者动产,依法享有占有、使用和收益的权利。根据法律规定,有些用益物权能够进行抵押担保。比如,建设用地使用权可以抵押。土地使用者通过出让等合法方式取得建设用地使用权后,有权将该权利进行抵押,以获取融资等。
再如,以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权也可以抵押。这种方式下的土地承包经营权具有一定的流通性和经济价值,允许抵押有利于盘活农村资源,促进农业发展。
但是,并非所有用益物权都能抵押。像宅基地使用权,目前在大部分地区不能抵押。因为宅基地主要是保障农民居住权益,具有福利性质,若允许随意抵押,可能会影响农民的基本居住保障。
综上所述,用益物权是否能担保抵押不能一概而论,要根据具体的用益物权类型,依据法律规定来判断。
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