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一、有抵押的房子拆迁怎么办

有抵押的房子遭遇拆迁，可按以下方式处理：

第一，及时通知抵押权人。抵押人应将房屋拆迁情况告知抵押权人。抵押权人有权要求抵押人提前清偿债务或提供新的担保。若抵押人清偿债务，抵押关系消灭。

第二，达成补偿协议。抵押人与抵押权人、拆迁人共同协商，根据不同情况达成补偿协议。若选择货币补偿，抵押权人可就该补偿款优先受偿，或抵押人将补偿款提存，用于提前清偿债务。若选择产权调换，抵押权人可与抵押人协商将抵押权转移至新的抵押物上，即调换后的房屋。

第三，若抵押双方无法就上述问题协商一致，可通过法律途径解决。向人民法院提起诉讼，由法院判决确定拆迁补偿款的归属或新抵押物的设立等事项，以保障抵押权人和抵押人的合法权益。

二、因地铁拆迁商户有补偿吗

地铁拆迁商户通常有补偿。根据相关法律法规，为了公共利益的需要进行征收拆迁，应给予被征收人公平合理的补偿。

具体补偿项目可能包含以下几方面：

一是房屋价值补偿。若商户是房屋的所有权人，会按照类似房地产的市场价格评估确定房屋价值并给予补偿；若为承租人，可能涉及装饰装修、附属物等补偿。

二是搬迁补偿。用于补偿商户因搬迁产生的费用，比如设备的拆卸、运输、安装费用等。

三是停产停业损失补偿。这是对商户因拆迁导致停产停业所造成的经济损失的补偿，一般根据经营效益、停产停业期限等因素确定。

不过，要获得上述补偿，商户需提供合法有效的经营证照、租赁合同等相关材料以证明自身合法权益。若商户与拆迁方就补偿问题无法达成一致，可通过协商、申请行政复议或提起行政诉讼等途径解决。

三、因拆迁占用土地怎么赔偿

拆迁占用土地的赔偿主要分为国有土地和集体土地两种情况。

国有土地上房屋被拆迁，根据相关法律，应按照类似房地产的市场价格对被征收房屋价值给予补偿，还需补偿因征收房屋造成的搬迁、临时安置费用，以及因征收房屋造成的停产停业损失。

集体土地被征收，补偿包括土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗的补偿费。土地补偿费归农村集体经济组织所有；地上附着物及青苗补偿费归地上附着物及青苗的所有者所有。安置补助费会根据需要安置的农业人口数计算，用于保障被征地农民的生活。

具体的补偿标准由各地政府根据经济发展水平、当地实际情况等因素制定。在拆迁前，征收方应公布征收补偿方案，被拆迁人若对补偿方案有异议，可通过合法途径，如申请听证、行政复议或提起行政诉讼等方式维护自身权益。

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