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一、商铺抵押担保人怎么办
当作为商铺抵押担保人时,需明确自身权利义务并采取相应措施。
担保人应全面了解担保合同条款,包括担保方式(一般保证或连带责任保证)、担保范围、担保期限等关键信息。若债务人正常履行债务,担保责任自然解除。但如果债务人未能按时还款,债权人有权要求担保人承担责任。
若是一般保证,在主合同纠纷未经审判或仲裁,并就债务人财产依法强制执行仍不能履行债务前,担保人可拒绝承担保证责任。而连带责任保证中,债权人可直接要求担保人在其保证范围内承担保证责任。
若被要求承担担保责任,担保人应积极与债权人、债务人沟通。可以督促债务人还款,或与债权人协商制定合理的还款计划。承担保证责任后,担保人有权向债务人追偿。为保障追偿权,在担保过程中,要注意收集和保存与担保相关的文件、证据,如借款合同、担保合同、还款记录等。
若对担保责任有异议或面临不合理要求,可寻求专业律师帮助,通过法律途径维护自身合法权益。
二、入职担保人是怎么回事
入职担保人是指在员工入职时,由企业要求员工提供的,为员工的行为和债务等向企业作担保的人。
从法律性质上看,这属于一种民事担保行为。在企业中,设置入职担保人主要是为了降低用人风险。比如,员工在工作中可能会接触到企业的重要商业机密、资金财物等,若员工出现违反规定给企业造成损失的情况,如泄露商业秘密、侵占公司财物等,企业可以依据担保协议要求担保人承担相应责任。
不过,这种做法存在一定争议。一方面,《劳动合同法》明确规定,用人单位招用劳动者,不得要求劳动者提供担保或者以其他名义向劳动者收取财物。如果入职担保被认定为变相要求劳动者提供担保,可能违反该规定。另一方面,在实际操作中,可能会给担保人带来较大风险和压力。如果员工出现问题,担保人可能需要承担赔偿等责任。企业在要求入职担保时,应确保担保行为合法合规,且担保协议内容明确、合理。
三、如何证明担保人被欺骗
证明担保人被欺骗可从以下方面着手:
第一,收集证人证言。寻找知晓欺骗过程的人,比如在场的第三方,其目睹债权人或债务人采用欺诈手段使担保人提供担保,他们的证言能作为有力证据。
第二,获取书证。像聊天记录、邮件等,若其中显示债权人或债务人故意隐瞒重要事实或提供虚假信息,诱导担保人做出担保决定,这些书证可证明欺骗行为存在。
第三,查看担保合同签订过程的相关证据。比如监控录像,若能显示在签订担保合同时,债权人或债务人有威胁、欺骗等不当行为,可作为证明材料。
第四,分析担保的不合理性。若担保事项明显不符合常理,且债权人或债务人未如实说明真实情况,导致担保人在不知情下担保,可结合其他证据证明存在欺骗。
第五,申请鉴定。若担保文件上的签字或其他关键内容存在疑问,可申请笔迹鉴定等,确定是否存在伪造或篡改情况,辅助证明欺骗事实。
证明担保人被欺骗需多方面收集证据,形成完整证据链,增强证明力,以维护担保人合法权益。
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