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一、房屋拆迁协议能抵押贷款吗
房屋拆迁协议本身不能用于抵押贷款。
抵押贷款是借款人以一定的抵押品作为物品保证向银行等金融机构取得的贷款。金融机构通常要求抵押物具有可抵押性，即能合法转让、变现且产权明晰。
房屋拆迁协议只是拆迁人与被拆迁人就房屋拆迁相关事宜达成的约定，它并不等同于房屋产权证明。协议虽规定了双方权利义务，但不具备直接的财产价值和可抵押属性。协议所涉及的房屋在拆迁过程中，其状态处于不确定，可能面临拆除，房屋所有权也会因拆迁发生变化，无法满足金融机构对抵押物稳定性和可处置性的要求。
若想获得贷款，可待拆迁后取得新的房屋产权证书，或有其他符合金融机构要求的抵押物时，再申请抵押贷款。
二、房屋拆迁赔偿每平米多少钱
房屋拆迁赔偿每平米的具体金额没有固定标准，受多种因素影响。
从区位因素看，城市中心、繁华地段的房屋拆迁赔偿通常高于偏远地区。因为中心地段土地价值高，基础设施和公共服务完善。比如一线城市核心区和郊区，每平米赔偿差距巨大。
房屋用途也会影响赔偿。商业用房赔偿一般高于住宅用房，因为商业用房能产生经营收益。例如临街商铺的赔偿就比普通住宅要高。
建筑结构和装修情况同样关键。框架结构房屋比砖混结构更坚固，赔偿可能更高；精装修房屋比毛坯房赔偿要多。
赔偿方式分为货币补偿和产权置换。货币补偿是根据评估确定每平米价格给予现金；产权置换是按一定比例置换新房。不同地区政策不同，赔偿金额也有差异。
确定赔偿金额时，需由专业评估机构依据当地市场情况和房屋实际状况进行评估。若对赔偿有异议，可通过协商、申请复核评估或法律途径解决。
三、房屋拆迁赔偿不满意怎么办
若对房屋拆迁赔偿不满意，可通过以下途径解决：
第一，与拆迁方协商。这是解决问题的第一步，与拆迁方积极沟通，明确表达自身诉求，了解赔偿方案的制定依据和标准，尝试协商调整赔偿金额或方式。
第二，申请行政复议。若协商无果，可自知道该具体行政行为之日起一定期限内，向作出拆迁决定的上一级行政机关或本级人民政府提出行政复议申请，要求重新审查拆迁赔偿方案的合法性与合理性。
第三，提起行政诉讼。若对行政复议结果仍不满意，或复议机关逾期未作出决定，可在规定期限内向人民法院提起行政诉讼，由法院对拆迁赔偿问题进行审理和判决。
第四，寻求专业帮助。可以咨询专业的拆迁律师，律师能从法律角度分析赔偿方案的问题，为你提供合理的维权建议和方案。同时，也可向当地的法律援助机构申请法律援助。
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